国家期房合同范本

国家期房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

甲方是具有房地产开发的合法资质的法人，乙方愿意购买甲方开发的某期住宅项目（以下简称“本项目”），双方经友好协商，就本项目的买卖事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目类型：____________________

4.项目规模：____________________

5.项目容积率：____________________

6.项目绿化率：____________________

7.项目规划许可证号：____________________

二、合同标的

1.乙方同意购买甲方开发的位于____________________的____________________（以下简称“标的物”）；

2.标的物建筑面积：____________________平方米；

3.标的物户型：____________________；

4.标的物结构：____________________。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方分阶段支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）____________________（具体支付时间），乙方支付人民币____________________元整；

（3）____________________（具体支付时间），乙方支付人民币____________________元整；

（4）____________________（具体支付时间），乙方支付人民币____________________元整；

3.乙方支付购房款的方式为：____________________。

四、交付及验收

1.甲方应在____________________前将标的物交付给乙方；

2.乙方在收到标的物后应进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交付验收单》；

3.甲方在交付标的物时，应确保标的物符合国家规定的质量标准。

五、物业管理

1.乙方购买标的物后，应遵守物业管理规定，缴纳物业管理费；

2.物业管理费的缴纳标准及方式按照《物业管理条例》及相关规定执行。

六、税费及费用

1.乙方应按照国家规定缴纳购房税费，具体税费由乙方承担；

2.甲方在交付标的物时，应提供相关税费缴纳凭证。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）甲方提供的标的物不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在收到整改要求后____________________日内整改完毕；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件；

2.房地产销售许可证复印件；

3.项目规划许可证复印件；

4.项目竣工验收报告复印件；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

甲方是具有房地产开发的合法资质的法人，乙方愿意购买甲方开发的某期住宅项目（以下简称“本项目”），丙方作为第三方担保人，为乙方购买本项目提供担保服务。双方经友好协商，就本项目的买卖事宜达成如下协议：

一、项目概况

（内容同第一篇范文）

二、合同标的

（内容同第一篇范文）

三、合同价款及支付方式

（内容同第一篇范文）

四、交付及验收

（内容同第一篇范文）

五、物业管理

（内容同第一篇范文）

六、税费及费用

（内容同第一篇范文）

七、第三方丙方的责权利

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按时支付购房款；

2.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于本项目；

3.丙方有权要求乙方提供相关资金使用证明；

4.丙方有权在乙方违约时，先行垫付相应款项，并有权向乙方追偿；

5.丙方在履行担保义务期间，不得损害甲方的合法权益。

八、甲方的责权利

1.甲方应按照合同约定，按时交付符合质量标准的标的物；

2.甲方有权要求乙方按约定支付购房款；

3.甲方有权要求丙方履行担保义务；

4.甲方有权要求乙方提供相关资金使用证明；

5.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

九、乙方的责权利

（内容同第一篇范文）

十、违约责任

1.甲方违约责任：

（内容同第一篇范文）

2.乙方违约责任：

（内容同第一篇范文）

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

（内容同第一篇范文）

十二、其他约定

（内容同第一篇范文）

十三、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的资金安全，并降低交易风险。甲方作为主导方，通过引入第三方担保，实现了以下目的：

1.保障甲方在项目开发过程中的资金需求，提高项目开发效率；

2.降低交易风险，确保项目的顺利进行；

3.提高甲方的市场竞争力，吸引更多优质客户。

乙方作为买受人，在享受购买权利的同时，也应承担相应的义务和责任，确保交易的顺利进行。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，确保合同的履行，实现甲乙丙三方的共赢。

附件：

（内容同第一篇范文）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

甲方作为房地产开发企业，开发建设了某期住宅项目（以下简称“本项目”），乙方愿意购买本项目中的某套住宅（以下简称“标的物”）。为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为本项目提供担保服务。双方经友好协商，就本项目的购买事宜达成如下协议：

一、项目概况

（内容同前篇范文）

二、合同标的

（内容同前篇范文）

三、合同价款及支付方式

（内容同前篇范文）

四、交付及验收

（内容同前篇范文）

五、物业管理

（内容同前篇范文）

六、税费及费用

（内容同前篇范文）

七、第三方丙方的责权利

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保甲方按照约定交付标的物；

2.丙方有权监督甲方的建设进度，确保项目按时交付；

3.丙方有权要求甲方提供项目进度报告；

4.丙方有权在甲方违约时，先行垫付乙方应得的款项，并有权向甲方追偿；

5.丙方在履行担保义务期间，不得损害乙方的合法权益。

八、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的标的物；

2.乙方有权要求甲方提供项目相关的资料和证明文件；

3.乙方有权要求丙方履行担保义务；

4.乙方有权在甲方违约时，要求丙方提供担保服务；

5.乙方有权要求甲方承担因违约而产生的额外费用。

九、甲方的责权利

1.甲方应按照合同约定，按时交付符合质量标准的标的物；

2.甲方有权要求乙方按约定支付购房款；

3.甲方有权要求丙方履行担保义务；

4.甲方有权要求乙方提供相关资金使用证明；

5.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

十、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）甲方提供的标的物不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在收到整改要求后____________________日内整改完毕；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（内容同前篇范文）

3.丙方违约责任：

（内容同前篇范文）

十一、争议解决

（内容同前篇范文）

十二、其他约定

（内容同前篇范文）

十三、总结

乙方作为买受人，在合同中处于主导地位，旨在保障自身的权益和利益。乙方通过以下方式实现主导目的：