发包出租合同范本

发包出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该房产用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物：位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋状况详见附件一《房屋状况说明书》。

2.租赁用途：乙方租赁该房产用于__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如双方同意续租，应在租赁期满前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁物每月租金为人民币__________元整，租金总额为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件二《甲方账户信息表》。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整。

2.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理及维修责任

1.物业管理：租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。

2.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，乙方应合理使用租赁物，不得擅自拆改、损坏房屋及附属设施。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）甲方未按约定提供房屋相关证件，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）乙方擅自拆改、损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋状况说明书》

二、《甲方账户信息表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该房产用于__________，第三方作为监管方，负责监督租赁合同的履行及确保甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物：位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋状况详见附件一《房屋状况说明书》。

2.租赁用途：乙方租赁该房产用于__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如双方同意续租，应在租赁期满前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁物每月租金为人民币__________元整，租金总额为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件二《甲方账户信息表》。

四、第三方监管责任

1.第三方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，确保乙方按照合同约定支付租金，使用租赁物。

2.第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以证实其租赁用途的合法性。

3.第三方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行检查，确保房屋及附属设施的安全、完好。

五、甲方权益保障

1.甲方享有租金收益权，乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

2.甲方享有房屋所有权，乙方不得擅自拆改、损坏房屋及附属设施。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复至原状。

六、乙方责任及限制

1.乙方应遵守租赁合同约定，按期支付租金，不得拖欠。

2.乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应经甲方书面同意。

3.乙方不得擅自拆改、损坏房屋及附属设施，如损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得利用租赁物从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）甲方未按约定提供房屋相关证件，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）乙方擅自拆改、损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方利用租赁物从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋状况说明书》

二、《甲方账户信息表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，旨在保障甲方的权益，确保租赁合同的履行，防止乙方违约行为，维护租赁市场的秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋所有权，通过本合同确立租金收益权，保障自身合法权益，同时，甲方作为主导方，有权对乙方进行监督和管理，确保租赁物的合理使用和房屋的完好。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产，建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该房产用于开设__________，第三方作为监理方，负责监督租赁合同的履行及保障乙方的合法权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物：位于__________的商用房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋状况详见附件一《房屋状况说明书》。

2.租赁用途：乙方租赁该房产用于开设__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如双方同意续租，应在租赁期满前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁物每月租金为人民币__________元整，租金总额为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件二《甲方账户信息表》。

四、第三方监理责任

1.第三方作为监理方，负责监督租赁合同的履行，确保甲方按照合同约定交付租赁物，并提供必要的物业管理服务。

2.第三方有权要求甲方提供相关证明材料，以证实房屋符合乙方租赁用途的要求。

3.第三方有权对甲方提供的物业管理服务进行检查，确保服务质量符合合同约定。

五、乙方权益保障

1.乙方享有租赁物的使用权，甲方应确保房屋符合乙方租赁用途的要求，并按时交付。

2.乙方享有在租赁期间对房屋进行合理装修和改造的权利，但需提前通知甲方并获得书面同意。

3.乙方享有在租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还乙方押金的权利。

六、甲方责任及限制

1.甲方应按约定时间交付租赁物，并确保房屋符合乙方租赁用途的要求。

2.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。

3.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无理限制乙方的经营自主权。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）甲方未提供必要的物业管理服务，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）乙方擅自改变租赁用途，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋状况说明书》

二、《甲方账户信息表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________