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文档简介
商铺转租经营合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(转租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将位于_________________________的商铺转租给乙方进行经营事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、转租商铺的基本情况
1.商铺地址:_________________________
2.商铺面积:_________________________
3.商铺结构:_________________________
4.商铺权属:甲方对该商铺享有合法使用权,并已取得出租方同意。
二、转租期限及租金
1.转租期限:自____________年__月__日起至____________年__月__日止,共计__年__个月。
2.租金:乙方每月应支付甲方租金人民币_________________________元。
三、经营内容与经营范围
1.乙方同意在甲方转租的商铺内经营_________________________。
2.乙方承诺遵守国家有关法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
四、甲方责任
1.甲方应保证转租商铺的权属清晰,无任何争议。
2.甲方应向乙方提供必要的经营资料,包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证等。
3.甲方应确保转租商铺的安全、消防、卫生等设施齐全,符合国家相关规定。
五、乙方责任
1.乙方应按约定支付租金,不得拖欠。
2.乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
3.乙方应妥善使用转租商铺,爱护公共设施,保持商铺整洁。
六、违约责任
1.甲方未按约定提供转租商铺或提供虚假信息的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已付租金。
2.乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为人民币_________________________元。
3.任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
1.商铺权属证明
2.出租方同意转租证明
3.营业执照
4.税务登记证
5.消防合格证
甲方(转租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
签订日期:_________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(转租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺使用权,并拟将其转租给乙方进行经营,同时引入丙方作为第三方参与,为保障各方权益,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、转租商铺的基本情况
1.商铺地址:_________________________
2.商铺面积:_________________________
3.商铺结构:_________________________
4.商铺权属:甲方对该商铺享有合法使用权,并已取得出租方同意。
二、转租期限及租金
1.转租期限:自____________年__月__日起至____________年__月__日止,共计__年__个月。
2.租金:乙方每月应支付甲方租金人民币_________________________元。
三、丙方责任与权益
1.丙方作为第三方,负责对乙方经营过程中的财务状况进行监督,确保乙方按时缴纳租金。
2.丙方有权对乙方经营情况进行审查,包括但不限于财务报表、经营数据等。
3.丙方有权根据审查结果,对乙方提出整改要求,乙方应予以配合。
四、甲方责任与权益
1.甲方负责确保转租商铺的权属清晰,无任何争议。
2.甲方有权要求乙方提供合法经营所需的相关证件,包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证等。
3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
4.甲方有权对乙方经营过程中的重大决策进行审批,包括但不限于经营范围、经营策略等。
五、乙方责任与权益
1.乙方应按约定支付租金,不得拖欠。
2.乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
3.乙方应妥善使用转租商铺,爱护公共设施,保持商铺整洁。
4.乙方应定期向甲方和丙方提供经营情况报告,包括但不限于财务报表、经营数据等。
六、违约责任及限制条款
1.乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为人民币_________________________元。
2.乙方违反国家法律法规,从事违法活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
3.乙方未按约定提供经营情况报告的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
4.乙方在经营过程中,如发生任何纠纷,应首先与甲方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.商铺权属证明
2.出租方同意转租证明
3.营业执照
4.税务登记证
5.消防合格证
第三方介入的意义和目的:引入丙方作为第三方,有助于监督乙方经营情况,保障甲方权益,同时为乙方提供专业指导,促进乙方合法经营。
甲方为主导的目的和意义:甲方作为转租方,拥有商铺使用权,有权对乙方经营进行监督和审批,确保商铺合法经营,维护自身利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺,乙方有意承租该商铺进行经营,为保障乙方权益,同时引入丙方作为第三方参与,共同监督合同履行,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺地址:_________________________
2.商铺面积:_________________________
3.商铺结构:_________________________
4.商铺权属:甲方对该商铺享有合法使用权。
二、租赁期限及租金
1.租赁期限:自____________年__月__日起至____________年__月__日止,共计__年__个月。
2.租金:乙方每月应支付甲方租金人民币_________________________元。
三、丙方责任与权益
1.丙方作为第三方,负责监督甲乙双方履行合同,确保合同条款的执行。
2.丙方有权要求甲乙双方提供相关经营资料,包括但不限于财务报表、经营数据等。
3.丙方有权对甲乙双方提出整改建议,甲乙双方应予以考虑。
四、乙方责任与权益
1.乙方有权要求甲方提供商铺的合法使用证明,确保商铺权属清晰。
2.乙方有权要求甲方保证商铺的安全、消防、卫生等设施齐全,符合国家相关规定。
3.乙方有权在租赁期限内,根据市场情况调整经营策略,无需事先征得甲方同意。
五、甲方责任与权益
1.甲方应确保商铺权属清晰,无任何争议。
2.甲方应向乙方提供必要的经营资料,包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证等。
3.甲方应确保商铺的设施齐全,符合国家相关规定。
4.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下,要求乙方承担违约责任。
六、违约责任及限制条款
1.甲方未按约定提供商铺或提供虚假信息的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已付租金。
2.乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为人民币_________________________元。
3.乙方在经营过程中,如发生任何纠纷,应首先与甲方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.商铺权属证明
2
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