买卖新楼房合同范例

买卖新楼房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的位于__________的新楼房（以下简称“标的楼房”），乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房

1.1标的楼房位于__________，具体位置为__________。

1.2标的楼房的土地使用权面积、建筑面积、户型、楼层等基本情况如下：

土地使用权面积：__________平方米

建筑面积：__________平方米

户型：__________

楼层：__________

1.3甲方保证标的楼房不存在任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等限制。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部房款支付给甲方。

2.3甲方收到房款后，应向乙方提供标的楼房的产权证书、土地使用权证书等相关文件。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的楼房后__________日内进行验收，如验收合格，乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付尾款。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

4.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

4.3双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的楼房产权证书复印件

附件二：标的楼房土地使用权证书复印件

附件三：付款凭证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的位于__________的新楼房（以下简称“标的楼房”），乙方愿意购买该楼房，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房

1.1标的楼房位于__________，具体位置为__________。

1.2标的楼房的土地使用权面积、建筑面积、户型、楼层等基本情况如下：

土地使用权面积：__________平方米

建筑面积：__________平方米

户型：__________

楼层：__________

1.3甲方保证标的楼房不存在任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等限制。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部房款支付给甲方。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金，以确保乙方的付款义务。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的楼房后__________日内进行验收，如验收合格，乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付尾款。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实有效的身份证明、收入证明等材料，以证明乙方具有支付全部房款的能力。

4.2甲方有权要求乙方在支付房款过程中，通过银行转账等安全可靠的支付方式，确保房款的安全。

4.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的付款进度进行监督，以确保合同按约定履行。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付房款，丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付人民币__________元整。

5.2丙方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实有效的身份证明、收入证明等材料，以证明乙方具有支付全部房款的能力。

5.3丙方有权在合同履行过程中，对乙方的付款进度进行监督，以确保合同按约定履行。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

6.2乙方在签订本合同后，不得将标的楼房转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在履行合同过程中，如发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

九、总结

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障了自己的利益。同时，丙方的担保责任也增加了乙方的违约成本，进一步保障了甲方的权益。

第三方介入的意义和目的在于：

1.降低甲方在交易过程中的风险，确保房款的安全；

2.提高交易的效率，加快标的楼房的交付；

3.增强合同的约束力，提高双方的履约意愿。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保自身的权益不受侵害；

2.通过增加权利条款和利益条款，提高自身的谈判地位；

3.通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的二手楼房（以下简称“标的楼房”），丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房

1.1标的楼房位于__________，具体位置为__________。

1.2标的楼房的土地使用权面积、建筑面积、户型、楼层等基本情况如下：

土地使用权面积：__________平方米

建筑面积：__________平方米

户型：__________

楼层：__________

1.3甲方保证标的楼房不存在任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等限制。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付房款支付给甲方。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金，以确保乙方的后续付款义务。

三、交易流程及权利保障

3.1甲方应在乙方支付首付房款后__________日内，将标的楼房的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。

3.2乙方有权在支付首付房款后，对标的楼房进行实地查看和验收，如发现标的楼房存在与描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或退房。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供标的楼房的详细资料，包括但不限于房屋的维修记录、物业管理情况等。

4.2乙方有权要求甲方在交易过程中，按照约定的进度和方式，及时交付标的楼房和相关文件。

4.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督，如发现甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付房款，丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付人民币__________元整。

5.2丙方有权要求甲方提供标的楼房的详细资料，以确保标的楼房符合乙方的购买需求。

5.3丙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督，确保甲方履行合同义务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的楼房和相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

6.2甲方在交易过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

九、总结

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供保障，确保乙方的权益不受侵害。乙方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，保障了自己的利益