临铺返租合同范例

临铺返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的商铺位于________________________，商铺面积为_________平方米，具体位置为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁上述商铺后，应按照约定用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、维修责任

5.1乙方在租赁期间，应对商铺进行日常维护，确保商铺的正常使用。

5.2甲方应确保商铺的供电、供水、供暖等设施完好，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方如擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁明细表

2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁保证金收据

4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁押金退还协议

5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁押金退还清单

6.商铺租赁合同附件六：商铺租赁保证金退还协议

7.商铺租赁合同附件七：商铺租赁保证金退还清单

8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同变更协议

9.商铺租赁合同附件九：商铺租赁合同解除协议

10.商铺租赁合同附件十：商铺租赁合同续签协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁上述商铺。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保人，对本合同的履行提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的商铺位于________________________，商铺面积为_________平方米，具体位置为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为保证金，以保证乙方的履约。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方按照约定用途合理使用商铺。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满前，将商铺恢复至原状。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应在租赁期间，负责商铺的日常维护和保养。

6.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方如擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

7.3丙方如未能履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方对本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁明细表

2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁保证金收据

4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁押金退还协议

5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁押金退还清单

6.商铺租赁合同附件六：商铺租赁保证金退还协议

7.商铺租赁合同附件七：商铺租赁保证金退还清单

8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同变更协议

9.商铺租赁合同附件九：商铺租赁合同解除协议

10.商铺租赁合同附件十：商铺租赁合同续签协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的正常运营，实现自身利益最大化。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于主导地位，有效维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方希望租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，同意对本合同的履行提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的商铺位于________________________，商铺面积为_________平方米，具体位置为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为保证金，以保证乙方的履约。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2乙方有权在租赁期间，对商铺进行装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并承担由此产生的费用。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应确保商铺的供电、供水、供暖等设施完好，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。

6.2甲方应按照约定，向乙方提供商铺的钥匙和相关资料。

6.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方如未按时提供商铺钥匙和相关资料，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3丙方如未能履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方对本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁明细表

2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁保证金收据

4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁押金退还协议

5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁押金退还清单

6.商铺租赁合同附件六：商铺租赁保证金退还协议

7.商铺租赁合同附件七：商铺租赁保证金退还清单

8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同变更协议

9.商铺租赁合同附件九：商铺租赁合同解除协议

10.商铺租赁合