商管公司招商合同范本

商管公司招商合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意在该商业物业内开设____________（以下简称“项目”）进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目业态：____________________

1.5项目租金：____________________

1.6租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金支付方式：乙方应按甲方要求，于每月____日前支付当月租金。

2.2租金支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，一次性支付押金人民币____元。

2.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

三、物业管理及费用

3.1物业管理：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

3.2物业管理费：____________________

四、项目装修及维护

4.1装修：乙方有权对项目进行装修，但需事先获得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

4.2装修费用：____________________

4.3维护：乙方应负责项目的日常维护和保养，确保项目设施设备的正常运行。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供项目或擅自改变项目用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方未按约定收取租金或押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（2）乙方擅自改变项目用途或损坏项目设施设备，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.项目租赁合同

2.项目装修方案

3.物业管理规定

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意在该商业物业内开设____________（以下简称“项目”）进行经营活动，为保障甲方的权益，同时引入丙方作为专业管理及服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目业态：____________________

1.5项目租金：____________________

1.6租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于市场调研、招商、营销推广、物业管理、客户服务等。

2.2丙方有权根据市场需求调整项目业态和经营策略，但需经甲方同意。

2.3丙方应确保项目运营符合国家法律法规和甲方要求，维护甲方合法权益。

三、甲方的权益保障

3.1甲方拥有项目所有权和收益权，乙方须向甲方支付租金。

3.2甲方有权对项目运营进行监督，并对丙方的管理行为进行审查。

3.3甲方在合同期内有权要求乙方提供项目运营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。

四、租金及支付方式

4.1租金支付方式：乙方应按甲方要求，于每月____日前支付当月租金。

4.2租金支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，一次性支付押金人民币____元。

4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

五、丙方管理费用及收益分成

5.1丙方应向甲方支付管理费用，费用标准为____________________。

5.2丙方从项目收益中提取一定比例作为管理收益，具体比例为____________________。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（2）乙方擅自改变项目用途或损坏项目设施设备，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在租赁期间，如出现违法经营行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行管理职责，导致项目运营出现问题，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

（2）丙方泄露项目商业秘密或损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方丙方作为专业管理及服务提供方，旨在保障甲方的权益，实现甲方利益最大化。甲方通过合同规定，明确了丙方的职责和权利，同时加强了对项目的监督和管理。乙方作为项目经营者，受到更为严格的违约责任和限制条款约束，以确保项目合规经营。丙方的管理费用及收益分成，进一步保障了甲方的收益。本合同的成功签订，为甲方在商业物业运营领域提供了有力的保障，有助于甲方实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意在甲方拥有的位于____________________的商业物业内开设____________（以下简称“项目”）进行经营活动，为提升项目运营效率，引入丙方作为专业运营管理方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目业态：____________________

1.5租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于市场调研、招商、营销推广、物业管理、客户服务等。

2.2丙方有权根据市场需求调整项目业态和经营策略，但需经乙方同意。

2.3丙方应确保项目运营符合国家法律法规和乙方要求，维护乙方合法权益。

三、乙方权益保障

3.1乙方拥有项目经营自主权，包括但不限于产品选择、价格制定、促销活动等。

3.2乙方有权要求丙方提供专业的运营支持，包括但不限于市场分析、营销策划、客户服务等。

3.3乙方在合同期内有权要求丙方提供项目运营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。

四、租金及支付方式

4.1租金支付方式：乙方应按甲方要求，于每月____日前支付当月租金。

4.2租金支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，一次性支付押金人民币____元。

4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

五、丙方管理费用及收益分成

5.1丙方应向甲方支付管理费用，费用标准为____________________。

5.2丙方从项目收益中提取一定比例作为管理收益，具体比例为____________________。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供项目或擅自改变项目用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方未按约定收取租金或押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得干预乙方的经营自主权，包括但不限于产品选择、价格制定、促销活动等。

（2）甲方不得要求乙方参与任何与其主营业务无关的活动或承担额外费用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在项目中的