商场与店铺合同范本

商场与店铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商场与店铺合同

鉴于商场（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商场经营权，并愿意将其部分区域出租给店铺（以下简称“乙方”）用于经营，乙方愿意租赁该区域进行商业活动，双方经友好协商，就商场与店铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________商场内，面积为__________平方米的店铺出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该店铺的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。

3.2租金标准：每月租金为__________元，共计__________元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费及公共事业费。

4.2物业管理费及公共事业费支付方式：乙方应于每月__________日前，将相关费用汇入甲方指定账户。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付保证金__________元。

5.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的合法、安全，并承担租赁物的维修、保养责任。

6.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务。

七、乙方权利与义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费及公共事业费。

7.2乙方应合法经营，不得从事违法活动。

7.3乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。

八、违约责任

8.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

8.2如乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场平面图

2.租赁物现状照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商场与店铺租赁合同

鉴于甲方（以下简称“商场方”）作为商场所有人，拥有位于__________商场的经营管理权；乙方（以下简称“店铺方”）愿意租赁商场方部分区域用于经营；丙方（以下简称“物业管理方”）作为专业的物业管理公司，负责商场的日常物业管理服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守执行。

一、租赁物及用途

1.1商场方同意将位于__________商场内，面积为__________平方米的店铺出租给店铺方使用。

1.2店铺方租赁该店铺的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如店铺方有意继续租赁，应提前__________个月向商场方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1店铺方应按照本合同约定支付租金。

3.2租金标准：每月租金为__________元，共计__________元。

3.3租金支付方式：店铺方应于每月__________日前，将租金汇入商场方指定账户。

四、物业管理费及公共事业费

4.1店铺方应按照丙方规定的收费标准支付物业管理费及公共事业费。

4.2物业管理费及公共事业费支付方式：店铺方应于每月__________日前，将相关费用汇入丙方指定账户。

五、保证金

5.1店铺方应在签订本合同之日起__________个工作日内向商场方支付保证金__________元。

5.2保证金在租赁期满且店铺方无违约行为的情况下，商场方应无息退还店铺方。

六、商场方权利与义务

6.1商场方享有对店铺方的经营监督权，确保店铺方遵守国家法律法规及商场管理规定。

6.2商场方有权在合同期限内对店铺方进行经营指导，店铺方应积极配合。

6.3商场方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。

6.4商场方有权对违反合同约定的店铺方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回店铺等。

七、店铺方权利与义务

7.1店铺方应按照合同约定支付租金、物业管理费及公共事业费。

7.2店铺方应合法经营，不得从事违法活动。

7.3店铺方应遵守商场方的各项管理规定。

7.4店铺方不得擅自改变店铺内部结构及装修，如需改变，应事先征得商场方同意。

八、丙方权利与义务

8.1丙方负责商场的日常物业管理服务，包括环境卫生、安全巡逻、设备维护等。

8.2丙方有权对违反物业管理规定的店铺方进行处罚。

8.3丙方应定期向商场方报告商场运营状况及店铺方违约情况。

九、违约责任

9.1如店铺方未按合同约定支付租金，商场方有权解除本合同，并要求店铺方支付违约金__________元。

9.2如店铺方违反合同约定，从事违法活动，商场方有权解除本合同，并要求店铺方承担相应的法律责任。

9.3如丙方未按合同约定履行物业管理职责，商场方有权要求丙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，商场方、店铺方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，其介入有助于保障商场整体运营秩序，提升商场环境品质，确保商场内各店铺的正常经营。同时，丙方专业化的物业管理服务有助于甲方降低运营成本，提高商场的管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商场方，在本合同中处于主导地位，其目的是确保商场运营的稳定性和收益最大化。通过加强对店铺方的经营监督和管理，甲方能够提升商场的整体形象，吸引更多消费者，实现商场价值的持续增长。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

写字楼租赁合同

鉴于甲方（以下简称“写字楼方”）作为写字楼所有人，拥有位于__________写字楼的经营管理权；乙方（以下简称“承租方”）愿意租赁写字楼方部分区域用于办公；丙方（以下简称“物业管理方”）作为专业的物业管理公司，负责写字楼的日常物业管理服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守执行。

一、租赁物及用途

1.1写字楼方同意将位于__________写字楼内，面积为__________平方米的办公区域出租给承租方使用。

1.2承租方租赁该办公区域的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如承租方有意继续租赁，应提前__________个月向写字楼方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按照本合同约定支付租金。

3.2租金标准：每月租金为__________元，共计__________元。

3.3租金支付方式：承租方应于每月__________日前，将租金汇入写字楼方指定账户。

四、物业管理费及公共事业费

4.1承租方应按照丙方规定的收费标准支付物业管理费及公共事业费。

4.2物业管理费及公共事业费支付方式：承租方应于每月__________日前，将相关费用汇入丙方指定账户。

五、保证金

5.1承租方应在签订本合同之日起__________个工作日内向写字楼方支付保证金__________元。

5.2保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，写字楼方应无息退还承租方。

六、写字楼方权利与义务

6.1写字楼方享有对承租方的经营监督权，确保承租方遵守国家法律法规及写字楼管理规定。

6.2写字楼方应保证租赁物的合法、安全，并承担租赁物的维修、保养责任。

6.3写字楼方有权对违反合同约定的承租方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。

七、承租方权利与义务

7.1承租方应按照合同约定支付租金、物业管理费及公共事业费。

7.2承租方应合法经营，不得从事违法活动。

7.3承租方应遵守写字楼方的各项管理规定。

7.4承租方有权要求写字楼方提供必要的设施和服务，如电梯、消防设施等。

八、丙方权利与义务

8.1丙方负责写字楼的日常物业管理服务，包括环境卫生、安全巡逻、设备维护等。

8.2丙方有权对违反物业管理规定的承租方进行处罚。

8.3丙方应定期向写字楼方报告写字楼运营状况及承租方违约情况。

九、违约责任

9.1如承租方未按合同约定支付租金，写字楼方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金__________元。

9.2如承租方违反合同约定，从事违法活动，写字楼方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

9.3如丙方未按合同约定履行物业管理职责，写字楼方有权要求丙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，写字楼方、承租方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，其目的是确保租赁物的合理使