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文档简介

2025年企业不动产固定抵押担保合同范文甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方因业务发展需要，向乙方申请贷款，为确保乙方贷款本金及利息的偿还，甲方愿意将其名下不动产设定为固定抵押担保。双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同。一、合同主体1.1甲方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____1.2乙方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____二、抵押物2.1甲方愿意将其名下以下不动产设定为抵押担保：（1）房产：位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房产证编号为____。（2）土地：位于____市____区____路____号，土地使用权面积为____平方米，土地使用权证编号为____。2.2甲方保证上述抵押物权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等情形。三、担保范围3.1本合同担保范围包括：（1）乙方贷款本金及利息；（2）乙方为实现债权所支付的费用；（3）乙方因甲方违约所遭受的损失；（4）其他依法应纳入担保范围的债务。四、抵押担保期限4.1本合同抵押担保期限自____年____月____日至____年____月____日止。五、抵押物的保险5.1甲方应在抵押担保期间内，对抵押物办理保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。5.2甲方如未按约定办理保险，乙方有权代为办理，相关费用由甲方承担。六、抵押物的管理与处分6.1甲方在抵押担保期间，应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、设定其他担保等行为。6.2如抵押物因自然灾害、事故等原因毁损或灭失，甲方应在第一时间通知乙方，并采取一切措施恢复抵押物的价值。6.3乙方有权在抵押担保期限内，对抵押物进行检查、评估，甲方应予以配合。七、违约责任7.1甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。7.2甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方债权。7.3甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____签订日期：____

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