2025年上海住宅买卖协议

2025年上海住宅买卖协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于上海市的住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅的事宜，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：上海市____区____路____号____室。1.2房屋所有权证号：____。1.3房屋建筑面积：____平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋结构：____。1.6房屋装修情况：____。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商一致，乙方向甲方支付房屋总价人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）乙方支付房款时，甲方应提供相应的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1交付日期：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。3.3乙方在办理过户手续时，应按照上海市的相关规定，缴纳相应的税费。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取乙方支付的房款。（2）按照本协议约定交付房屋及办理过户手续。4.2甲方义务：（1）保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷、债务、租赁等影响乙方正常使用房屋的情况。（2）如实告知乙方房屋的基本情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等。（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定支付房款。（2）按照本协议约定接收房屋及办理过户手续。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付房款。（2）按照本协议约定接收房屋及办理过户手续。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退还已支付的房款，并支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的____%。（2）甲方未按约定办理过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退还已支付的房款，并支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的____%。5.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）乙方未按约定接收房屋的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房款不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买