2025年度房地产开发商贷款展期及风险控制协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商贷款展期及风险控制协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产开发商贷款展期及风险控制协议书甲方（贷款银行）：____________________________乙方（房地产开发商）：____________________________鉴于：1.甲方为依法设立并有效存续的金融机构，具备向乙方提供贷款的资格和能力。2.乙方为依法设立并有效存续的房地产开发商，具备房地产开发和经营资格。3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在2025年度内贷款展期及风险控制事宜达成如下协议：一、贷款基本信息1.贷款金额：____________________________元整。2.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.贷款利率：____________________________。4.贷款用途：____________________________。二、贷款展期1.乙方因下列原因之一，可向甲方申请贷款展期：（1）国家政策调整导致项目停工或延缓；（2）市场环境发生变化，导致项目销售不畅；（3）乙方资金周转困难；（4）其他经双方协商一致同意的原因。2.乙方申请贷款展期，应提前____个工作日向甲方提交书面申请，并附具相关证明材料。3.甲方收到乙方申请后，应在____个工作日内予以答复。4.贷款展期期限不得超过原贷款期限的____倍。5.贷款展期期间，贷款利率按展期后的贷款利率执行。6.贷款展期期间，乙方应继续履行还款义务，并承担相应的风险。三、风险控制1.乙方应严格按照国家法律法规和政策规定，依法进行房地产开发和经营。2.乙方应建立健全内部管理制度，加强财务管理，确保资金安全。3.乙方应确保项目按期完工，并达到约定的质量标准。4.甲方有权对乙方贷款资金的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。（1）乙方未按约定用途使用贷款；（2）乙方未按约定期限偿还贷款；（3）乙方发生重大经营风险；（4）乙方其他违约行为。6.乙方发生上述情况，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。4.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。甲方（贷款银行）：____________________________乙方（房地产开发商）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同各方权益，经甲乙双方同意，由第三方提供相关服务或承担相应责任的行为。二、第三方介入的类型及责任1.中介机构：（1）中介机构作为合同履行的协助方，其主要职责是协助甲乙双方就合同履行中的有关事项进行沟通和协调。（2）中介机构在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）中介机构的介入不改变甲乙双方的权利义务，其责任限于合同约定的范围内。2.担保机构：（1）担保机构为本合同提供担保服务，其担保责任限于合同约定的担保范围内。（2）担保机构应按照合同约定履行担保义务，如因乙方原因导致贷款逾期，担保机构应在约定的担保范围内承担相应责任。（3）担保机构的责任限额为本合同贷款金额的_____%。3.评估机构：（1）评估机构对本合同涉及的房地产项目进行评估，其评估结果作为合同履行的依据。（2）评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作，保证评估结果的准确性。（3）评估机构的责任限于其评估结果的准确性，如因评估结果不准确导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应责任。4.律师事务所：（1）律师事务所为本合同提供法律咨询、起草合同文本等服务。（2）律师事务所应确保合同条款合法、合规，并按照甲乙双方的要求进行修改。（3）律师事务所的责任限于其提供的法律服务的质量，如因法律服务存在瑕疵导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应责任。5.审计机构：（1）审计机构对本合同涉及的财务状况进行审计，其审计结果作为合同履行的依据。（2）审计机构应独立、客观、公正地开展审计工作，保证审计结果的准确性。（3）审计机构的责任限于其审计结果的准确性，如因审计结果不准确导致甲乙双方权益受损，审计机构应承担相应责任。三、第三方与其他各方的责任划分1.甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并明确各方的权利义务。2.第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，各方应按照合同约定履行自己的义务。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.甲乙双方在第三方介入过程中，应保持密切沟通，共同维护合同履行的顺利进行。四、第三方责任限额1.本合同中第三方的责任限额如下：（1）中介机构：____元整；（2）担保机构：____元整；（3）评估机构：____元整；（4）律师事务所：____元整；（5）审计机构：____元整。2.第三方责任限额为本合同贷款金额的_____%。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。五、争议解决1.甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同的争议解决方式为诉讼。六、其他约定1.本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。甲方（贷款银行）：____________________________乙方（房地产开发商）：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请资料：贷款申请书；法人营业执照副本；公司章程；近三年财务报表；项目可行性研究报告；项目用地证明；项目施工许可证；项目预售许可证；其他与贷款申请相关的证明材料。2.贷款合同：本合同；贷款合同；贷款展期协议；贷款担保协议；其他与贷款相关的协议。3.项目资料：项目规划许可证；项目设计文件；项目施工合同；项目进度报告；项目验收报告；项目销售合同；项目财务报表；项目风险评估报告。4.第三方评估报告：评估机构出具的房地产项目评估报告；评估机构出具的财务审计报告；评估机构出具的律师事务所出具的法律意见书。5.其他附件：甲方要求的其他相关文件；乙方要求的其他相关文件。附件要求：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章；2.所有附件均为正本，如有副本，需与正本一致；3.所有附件均需在签订本合同前准备好，并提交给甲方审核。附件说明：1.贷款申请资料用于证明乙方的贷款资格和项目可行性；2.贷款合同和贷款展期协议是贷款合同的主要组成部分；3.项目资料用于证明项目的合法性和进展情况；4.第三方评估报告用于证明项目的价值和财务状况；5.其他附件根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款；乙方未按约定期限偿还贷款；乙方未按约定提供项目资料；乙方未按约定提供第三方评估报告；甲方未按约定提供贷款；甲方未按约定提供贷款展期；第三方未按约定履行评估、审计等职责。2.责任认定标准：乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应利息损失；乙方未按约定期限偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约金；乙方未按约定提供项目资料，甲方有权暂停贷款发放，并要求乙方在规定期限内补齐；乙方未按约定提供第三方评估报告，甲方有权要求乙方重新提供，并承担相应费用；甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未按约定提供贷款展期，乙方有权要求甲方承担违约责任；第三方未按约定履行评估、审计等职责，甲方有权要求第三方承担相应责任。3.违约示例说明：乙方未按约定用途使用贷款，将贷款用于其他项目，甲方发现后，要求乙方改正，并支付逾期利息