2025年度住宅租赁市场调控合作协议

2025年度住宅租赁市场调控合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的住宅一套，乙方有意租赁该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的住宅位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。1.2甲方出租的住宅现状为_______（如：毛坯房、精装修等），乙方确认已了解并接受该住宅的现状。二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金。三、押金及押金退还3.1乙方在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满后，甲方将扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。3.2乙方应承担的费用包括：_______（如：物业费、水电费、维修费等）。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应经甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。4.4租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原始状态，如需恢复，乙方应承担相应费用。五、维修及保养5.1在租赁期间，房屋及附属设施的维修及保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当或乙方责任造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修，应提前通知甲方，并承担相应费用。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人、非法人组织或其他个人。（1）甲方或乙方的亲属、合伙人、员工或代理人；（2）与甲方或乙方有直接或间接利益冲突的任何个人或实体；（3）甲方或乙方在签订本合同时已知的与本合同履行相关的任何个人或实体。9.2第三方介入的合法性9.2.1甲方、乙方在签订本合同时，应确保第三方的介入符合国家法律法规及相关政策要求。9.2.2第三方介入本合同，应取得甲方、乙方的书面同意。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。9.3.2第三方责任限额为本合同总金额的_______%，具体金额由甲方、乙方与第三方另行协商确定。9.3.3若第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，超过责任限额部分，甲方、乙方可另行向第三方追偿。9.4第三方权利义务9.4.1第三方应按照甲方、乙方的委托，履行中介、咨询、担保、评估等职责。9.4.2第三方在履行职责过程中，应恪守职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的任何信息。9.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5第三方介入的费用9.5.1第三方介入本合同，应向甲方、乙方收取合理的服务费用。9.5.2第三方服务费用的支付方式、金额由甲方、乙方与第三方另行协商确定。9.6第三方介入的合同变更9.6.1第三方介入本合同，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方书面同意。9.6.2第三方介入导致的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。9.7第三方介入的争议解决9.7.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.7.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方介入本合同，如因自身原因或甲方、乙方的请求，需终止介入，应提前_______日通知甲方、乙方。9.8.2第三方终止介入后，应将介入过程中所掌握的甲方、乙方信息予以销毁。9.9第三方介入的其他事项9.9.1本合同中未明确规定的事项，第三方应根据法律法规及相关政策要求，履行相应的职责。9.9.2第三方在履行职责过程中，如需甲方、乙方提供协助，应提前通知甲方、乙方。9.9.3本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明要求：提供房屋产权证复印件，证明甲方为房屋所有权人。说明：此附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.附件二：租赁房屋现状描述要求：由甲方提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。说明：此附件用于明确房屋现状，便于双方确认房屋是否符合租赁要求。3.附件三：租赁房屋租赁合同要求：提供租赁房屋租赁合同复印件，明确租赁期限、租金、押金等事项。说明：此附件用于证明租赁关系的成立，明确双方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议复印件，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方介入租赁合同的合法性，明确第三方的权利和义务。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证复印件，证明乙方已支付租金。说明：此附件用于证明乙方已履行支付租金的义务。6.附件六：押金退还凭证要求：提供押金退还凭证复印件，证明甲方已退还押金。说明：此附件用于证明甲方已履行退还押金的义务。7.附件七：维修及保养费用凭证要求：提供维修及保养费用凭证复印件，证明相关费用已支付。说明：此附件用于证明甲方或乙方已支付维修及保养费用。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议复印件，明确争议解决方式。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担因迟延交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的滞纳金，并承担因迟延支付造成的损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。4.违约行为：第三方未履行中介、咨询、担保、评估等职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方泄露商业