小型商铺租赁合同范本

小型商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为_______平方米，商铺结构及设施情况详见附件一。1.2商铺用途：乙方租赁甲方商铺用于__________经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。首次租金支付时间为合同签订之日起____个工作日内。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，对商铺进行装修、改动时，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动产生的费用由乙方承担。（1）因自然原因或正常使用导致的损坏，由甲方承担维修责任；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3提前解除合同的，违约方应支付守约方合同总租金的__%作为违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：商铺设施情况一览表注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址和联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.商铺信息详细：商铺的地理位置、面积、结构和设施等基本信息应详细准确，避免未来因信息不符产生纠纷。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，对于续租条件和租金调整机制应有明确规定。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比例应明确，确保双方的权益。5.保证金条款：保证金的数额、支付时间和退还条件应具体明确。6.商铺使用及维修责任：对于商铺的使用和维修责任要有明确划分，避免责任不清导致纠纷。7.合同解除与违约责任：提前解除合同的条件和违约责任应明确，保障双方在违约情况下的权益。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应核对各自的信息，确保无误。2.专业咨询：在签订合同前，可以咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性和有效性。3.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有商铺所有权并出租的一方。承租方（乙方）：租赁商铺进行使用的一方。租赁期限：双方约定的商铺租赁时间。租金：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。保证金：乙方为保障合同履行而支付的一定金额，作为履约保证。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行。违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划在旅游旺季开展特色经营活动。补充条款：“考虑到旅游旺季的特殊性，双方同意在每年的__月至__月期间，租金调整为原租金的__%，以适应市场的变化。同时，乙方应确保经营活动符合旅游景点的相关规定，不损害旅游环境。”2.场合：如果商铺所在区域即将进行城市改造，可能会影响乙方的经营。补充条款：“若因政府城市改造等原因导致商铺无法正常经营，乙方有权提前解除合同，甲方应在合同解除后__个工作日内退还乙方已支付的租金及保证金，双方互不承担违约责任。”3.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。补充条款：“乙方如需在商铺内举办特殊活动，应提前__天向甲方提交活动方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的一切责任。”合同所需附件列表：1.附件一：商铺设施情况一览表这个表格详细列出商铺内的所有设施及其现状，确保双方对商铺情况有清晰的认识。2.附件二：租赁期间维修记录表用于记录租赁期间商铺的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容等。3.附件三：商铺使用及安全协议明确乙方在使用商铺过程中的安全责任，以