农村地区自建房买卖合同模板

农村地区自建房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自有的农村地区房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰、无抵押、无债务、无纠纷，并依法办理过户手续。第二条交易价格2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款方式为：_______。第三条付款及交付3.1乙方按本合同约定的付款方式支付购房款。3.2甲方收到乙方全部购房款后，应将房屋及附属设施、相关产权证明文件等交付给乙方。3.3交付时间：_______。第四条房屋过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应提供必要的身份证明、户籍证明等相关材料。4.3过户费用：_______。第五条保修及维修5.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，若存在质量问题，乙方有权要求甲方承担保修责任。5.2乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内进行维修。5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为：_______。6.3乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：_______。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋产权：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋产权证明，确保房屋无抵押、无债务、无纠纷。2.明确交易价格及付款方式：双方应在合同中明确房屋交易价格、付款方式及付款时间，避免日后产生纠纷。3.过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方。4.保修及维修：双方应明确房屋保修期限、维修责任，以及乙方在发现质量问题时应采取的措施。5.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括逾期交付、逾期付款等违约行为，以及违约金的计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够迅速处理。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应采取协商方式解决，以降低纠纷成本。2.调解：如协商无果，双方可向第三方调解机构寻求帮助，通过调解达成解决方案。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的定义、订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。4.过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的过程，包括办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。5.违约：指合同当事人未履行合同约定义务的行为。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定支付给对方的一定数额的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承“甲方保证该房屋不存在任何遗产纠纷，若因房屋继承问题导致交易或产生额外费用，由甲方承担全部责任。”2.场合：房屋买卖涉及农村集体土地使用权的转移“甲方应确保该房屋所占用的集体土地使用权合法，并取得集体经济组织的同意转移。若因土地使用权问题导致交易无效或产生纠纷，由甲方负责解决并承担相应费用。”3.场合：买方为外地购房者，对当地政策不熟悉“甲方应协助乙方了解当地购房政策，包括但不限于户籍、税收、限购等政策，并确保乙方符合购房条件。若因政策原因导致交易，双方互不承担违约责任。”4.场合：房屋买卖涉及子女教育问题“甲方应保证该房屋所在区域的教育资源符合乙方子女的教育需求，若因教育资源问题导致乙方子女无法就读指定学校，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明及平面图5.房屋质量保证书6.集体土地使用权证明（如有