商务办公空间租赁合同

商务办公空间租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1租赁物业位于__________，建筑面积为____平方米，具体位置、面积及配套设施详见附件一。1.2甲方保证租赁物业权属清晰、无纠纷，具备合法出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理5.1甲方负责租赁物业的物业管理，确保物业的正常使用。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。第六条维修责任（1）甲方负责租赁物业主体结构、公共部位及设施的维修；（2）乙方负责租赁物业内部装饰、设备设施的维修。6.2双方应按约定承担维修费用，如有争议，可协商解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物业平面图及配套设施清单注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法的营业执照、法定代表人身份证明等，以确认其合法主体资格。3.物业信息：租赁物业的具体位置、面积、设施等详细信息必须准确无误，最好有附件详细说明。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付：租金金额、支付方式、时间、滞纳金标准等需明确。6.保证金：保证金的数额、退还条件等要详细约定。7.物业管理：明确物业管理责任的归属，以及相关费用的承担。8.维修责任：区分甲方和乙方在物业维修方面的责任。9.违约责任：明确违约的界定及违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：合同争议：如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可按合同约定向人民法院提起诉讼。合同解除：若一方违约导致合同无法履行，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：主体资格：指合同当事人是否具备法律规定的能够独立享有民事权利和承担民事义务的能力。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，其签署的合同对法人具有法律约束力。违约责任：指合同当事人违反合同义务而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。滞纳金：指债务人未按合同约定时间履行债务，按照合同约定或者法律规定应当支付的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，由于一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或依法定的程序终止合同关系的行为。补充协议：指在原合同的基础上，双方为达成新的协议或对原合同内容进行修改、补充而签订的书面协议。要使用商务办公空间租赁合同，其实有很多特殊的场合，我来给你举几个例子，同时给出针对这些场合可以增加的补充条款。特殊场合及补充条款：1.创意工作室入驻：补充条款：乙方作为创意工作室，需要保持租赁空间的创意氛围，甲方应提供一定的设计自由度，如允许乙方对内部空间进行个性化装修（在不影响建筑结构安全的前提下）。2.联合办公空间运营：补充条款：考虑到联合办公的特性，乙方需保证为入驻的小微企业或个人提供必要的办公设施和服务，甲方应协助乙方进行合理的空间规划，并提供必要的公共设施支持。3.教育培训机构租赁：补充条款：乙方作为教育培训机构，需要在租赁空间内进行教学活动，甲方应确保租赁物业的隔音效果，以免影响周围其他租户。4.企业总部办公：补充条款：乙方作为大型企业的总部，可能会有较高的访客量，甲方应提供充足的停车空间和接待区域，同时保证乙方企业形象的展示。5.科技企业孵化器：补充条款：乙方作为科技企业孵化器，需要频繁举办交流活动，甲方应提供相应的会议室和活动空间，并协助乙方进行相关的宣传和推广。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁空间的位置、面积及配套设施。2.物业设施清单：列出物业内所有设施的名称、数量、品牌及使用说明。3.物业管理规定：包括物业使用