共有产权住房购买合同完整版

共有产权住房购买合同完整版合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______乙方（购买方）：名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条住房基本情况1.1住房地址：_______1.2住房面积：_______平方米1.3住房性质：_______1.4住房共有产权比例：甲方占_______%，乙方占_______%第二条住房价格及支付方式2.1住房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付住房总价款的_______%作为首付款。a.乙方应在_______年_______月_______日前支付_______元；b.乙方应在_______年_______月_______日前支付_______元；c.乙方应在_______年_______月_______日前支付_______元。第三条住房交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前将住房交付给乙方。3.2乙方在收到住房后，应在_______日内进行验收。如乙方对住房质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______日内，按照乙方提出的质量问题进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利：a.按照本合同约定收取乙方支付的住房总价款；b.在住房交付后，享有该住房的共有产权；c.法律、法规规定的其他权利。4.2甲方义务：a.按照本合同约定交付住房；b.保证该住房不存在任何权属纠纷；c.法律、法规规定的其他义务。4.3乙方权利：a.按照本合同约定购买甲方拥有的共有产权；b.在住房交付后，享有该住房的共有产权；c.法律、法规规定的其他权利。4.4乙方义务：a.按照本合同约定支付住房总价款；b.不得将该住房用于违法用途；c.法律、法规规定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房交付及验收合格后终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）签字（或盖章）：_______乙方（购买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于管理及追溯。2.基本信息核对：甲方和乙方需核对合同中的住房地址、面积、性质及共有产权比例等信息，确保准确无误。3.付款方式及期限：明确付款的具体方式和期限，确保乙方按时支付款项。4.交付及验收：甲方应按期交付住房，乙方应在约定的验收期内进行验收，并提出任何质量问题。5.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，避免未来发生纠纷。6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以及损失赔偿的计算方式。7.争议解决：双方应事先约定争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。8.合同生效与终止：确认合同的生效时间和终止条件。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应及时书面通知违约方，并要求其在合理期限内纠正违约行为。违约方应在接到通知后立即采取补救措施。2.争议协商：如出现争议，双方应通过协商解决，尽量达成一致意见。3.法律途径：协商不成时，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：2.违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。3.补充协议：在原合同的基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，作为原合同的补充。4.生效：指合同开始发生法律效力，双方需按照合同的约定履行义务。5.终止：指合同因履行完毕或其他原因而结束，双方的权利义务归于消灭。6.违约责任：指合同一方违反合同义务时应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：住房用于婚后共同居住补充条款：如果乙方购买该住房是为了与伴侣共同居住，可以在合同中增加一条：“若乙方因婚姻关系变化导致无法继续居住，双方应协商处理住房共有产权的变更或终止事宜。”2.场合：住房作为投资用途补充条款：如果乙方购买住房是为了投资，可以增加一条：“乙方有权将共有产权部分出租，但需遵守相关法律法规，并确保出租行为不影响甲方的合法权益。”3.场合：住房用于子女教育补充条款：如果乙方购买住房是为了子女教育，可以增加一条：“甲方应确保该住房所在区域的教育资源符合乙方子女教育需求，如因教育资源变动导致乙方子女教育受影响，甲方应协助乙方解决相关问题。”4.场合：住房作为遗产规划补充条款：如果乙方购买住房是为了作为遗产规划的一部分，可以增加一条：“乙方