商铺租赁合同范本详细版

商铺租赁合同范本详细版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。续租事宜须双方协商一致，并签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并办理交接手续，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构、用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得在商铺内外摆放与经营活动无关的物品。5.3乙方应负责商铺内部设施的维护保养，确保设施正常运行。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。6.3在租赁期内，如甲方未能按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理。2.基本信息核对：双方应核实商铺的地址、面积、结构等信息，确保无误。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付：租金金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：保证金的金额、支付时间和退还条件。6.商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变结构和用途。7.合同解除与违约责任：明确双方在违约情况下的责任和处理方式。8.其他约定：任何本合同未涉及的事项应通过补充协议明确。解决办法：1.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可通过法律途径解决。2.合同变更：任何合同变更都应书面进行，并经双方签字确认。3.解除合同：明确解除合同的条件和程序，以及违约责任的承担。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人。承租方（乙方）：合同中使用租赁物的当事人。租赁期限：合同中约定的租赁物使用期限。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：为确保合同履行，乙方提前支付给甲方的一定金额。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议。争议解决：合同各方在合同履行过程中发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合与补充条款：1.场合：商铺位于繁华商圈，乙方计划进行餐饮经营。补充条款：鉴于餐饮业的特点，乙方需保证商铺内的油烟、噪音等不影响周围环境和邻居，同时需办理相关食品安全许可，并定期进行卫生检查。2.场合：商铺位于文化创意园区，乙方计划开设艺术工作室。补充条款：乙方在经营期间，应积极参与园区组织的文化交流活动，并保持商铺内外环境与园区的整体风格协调。3.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划经营纪念品店。补充条款：乙方应确保所售纪念品符合当地文化特色和旅游规定，不得销售假冒伪劣商品，并维护景区的整体形象。4.场合：商铺位于学校附近，乙方计划开设书店。补充条款：乙方应提供一定比例的青少年读物和教育类书籍，并定期举办文化教育活动，支持教育事业。合同所需附件列表：1.商铺产权证明文件2.双方有效身份证明文件3.商铺现状平面图4.租金支付方式说明5.保证金支付凭证6.补充协议（如有）7.乙方经营许可证复印件（适用于