农村自建房购销合同样本

农村自建房购销合同样本合同编号：__________1.1姓名：__________1.2地址：__________1.3身份证号码：__________2.1姓名：__________2.2地址：__________2.3身份证号码：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务纠纷等法律问题，并保证该房产的权属清晰、合法。第二条购销价格2.1乙方同意购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购销款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。第四条权利与义务4.1甲方应保证房产的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购销款项。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付购销款项，并按照约定的时间完成支付。4.3乙方在购买房产后，应遵守我国法律法规，合理使用房产，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购销款项，并支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付购销款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实房产的权属情况，确保甲方为合法的房产所有者，且房产不存在任何法律纠纷。2.明确房产信息：合同中应详细描述房产的位置、面积、结构等基本信息，确保双方对房产的理解一致。3.购销价格：双方应明确购销价格，并在合同中注明支付方式和时间，以防止日后发生纠纷。4.交付与过户：甲方应按照合同约定的时间交付房产，并协助乙方完成过户手续。5.质量保证：甲方应保证房产的质量，如存在质量问题，应承担相应的修复或退款责任。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金金额和解决方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现房产存在权属问题，乙方应立即停止交易，并要求甲方提供合法的权属证明。2.价格争议：如双方对价格有异议，可通过协商解决，或根据市场评估价进行调整。3.交付与过户问题：如甲方未按时交付房产或协助过户，乙方有权要求甲方履行合同或承担违约责任。4.质量问题：如发现房产存在质量问题，乙方应立即通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行修复或退款。法律名词解释：1.权属：指对房产的所有权、使用权等法律上的归属。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，依法应承担的法律责任。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，根据法律规定产生法律效力。6.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。7.协议：指双方在平等、自愿的基础上，就某一事项达成的共同意思表示。特殊场合一：买方为非本地居民，对当地政策不熟悉补充条款：1.甲方应提供当地购房政策的相关资料，帮助乙方了解购房条件、流程等。2.双方同意，在签订合同前，甲方应协助乙方了解并确认其是否符合购房条件。特殊场合二：房产存在共有权人补充条款：1.甲方保证除本人外，无其他共有权人。如有共有权人，甲方必须取得其书面同意转让房产的授权。2.甲方应在合同签订前，提供共有权人的同意书和相关身份证明文件。特殊场合三：买方希望分期付款补充条款：1.双方同意，购销款项可以分期支付，具体分期方式和时间由双方协商确定。2.乙方未能按时支付任一期款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停交付房产或终止合同。特殊场合四：房产需要进行维修或翻新补充条款：1.甲方应保证在交付房产前，对房屋进行必要的维修，确保房屋符合居住条件。2.双方同意，如果乙方希望在购买后进行翻新，甲方应提供房屋结构的相关资料，协助乙方进行合理的翻新设计。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.共有权人同意书（如有）5.房产评估报告6.购房资金来源证明（如需）7.当地购房政策资料8.房屋质量保证书9.房屋维修记录（如有）“亲，如果你是从外地来买房的，可能会对咱们这儿的政策不太了解，所以咱们合同里特别加了条，甲方会提供相关的政策资料，帮你搞清楚自己符不符合买房的条件哦。还有啊，如果这个房子不是甲方一个人的，那得有其他共有权人的同意才能卖，这个同意书和身份证明啥的，甲方得提前给乙方准备好。如果你打算分期付款，咱们