仓储用地租赁合同

仓储用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁用地1.1甲方出租给乙方的仓储用地位于：____________________，占地面积为：______平方米。1.2甲方保证出租的仓储用地权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方无法正常使用该用地，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年。3.2乙方应在租赁期限内每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条用地用途4.1乙方租赁仓储用地的用途为：____________________。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用仓储用地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第五条用地管理5.1乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得在仓储用地上从事违法经营活动。5.2乙方应负责仓储用地的日常维护、保养，确保用地设施设备正常运行。5.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废物应按照国家有关规定进行处理，不得随意堆放、排放。第六条保险责任6.1乙方应按照国家有关规定为租赁的仓储用地办理财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间如发生意外事故，应立即通知甲方，并采取有效措施防止事故扩大。第七条违约责任7.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用仓储用地，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方在租赁期间擅自改变用地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因业务调整等原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后解除合同。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.3本合同租赁期满后，甲方有权收回仓储用地，乙方应按照本合同约定及时腾退。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租方对仓储用地具有明确的权利，不存在任何权属纠纷，避免租赁期间出现法律风险。2.用途明确：在合同中明确租赁用地的具体用途，避免承租方在租赁期间擅自改变用途，导致合同违约。3.租金支付：双方应明确租金金额、支付方式及时间，确保租金按时支付，避免产生滞纳金。4.保险责任：承租方应按照国家规定为租赁用地办理财产保险，确保在意外事故发生时，能够得到相应的赔偿。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，以便在发生违约行为时，追究责任方的法律责任。6.合同解除与终止：双方应明确合同解除和终止的条件，以便在特殊情况下，能够按照约定处理合同关系。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指土地或财产的权利归属明确，不存在争议或纠纷。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。3.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。4.滞纳金：指逾期支付租金或其他款项时，按照约定应支付的违约金。5.违约责任：指在合同履行过程中，违约方应承担的法律责任。6.合同解除：指在合同履行过程中，双方经协商一致或者根据合同约定，提前终止合同关系。7.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系自然结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：仓储物流企业扩充业务规模补充条款：考虑到乙方作为仓储物流企业，可能会因为业务快速发展需要增加仓储空间。补充条款内容：“若乙方因业务扩展需要增加仓储用地面积，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方在合理范围内应予以考虑并提供相应的用地。双方协商一致后，可签订补充协议，明确新增用地的面积、租金及使用条件。”2.应用场合：季节性仓储需求补充条款：有些企业可能因季节性产品需求，只在特定时期需要大量仓储空间。补充条款内容：“考虑到乙方可能存在季节性仓储需求，双方同意在租赁期限内，乙方可以申请临时性租赁面积的增加或减少。具体事宜双方协商确定，并以书面形式补充本合同。”3.应用场合：特殊行业安全要求补充条款：如果乙方属于危险品或特殊物品存储行业，对安全有更高的要求。补充条款内容：“鉴于乙方存储物品的特殊性，双方同意乙方需按照国家相关安全标准，配置必要的安全设施和防护措施。甲方应提供必要的安全支持，并协助乙方办理相关安全审批手续。”合同所需的附件列表：1.仓储用地使用权证明文件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方税务登