土地使用权赠与合同（四）

土地使用权赠与合同（四）合同编号：__________1.1姓名：________________1.2住址：________________1.3身份证号：________________2.1姓名：________________2.2住址：________________2.3身份证号：________________鉴于甲方为土地使用权人，愿意将其拥有的土地使用权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与土地的基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________平方米1.3土地使用权类型：________________1.4土地使用权取得方式：________________1.5土地用途：________________第二条赠与土地使用权的期限2.1甲方赠与乙方土地使用权期限为____年，自本合同生效之日起计算。2.2在土地使用权期限内，乙方享有该土地的使用权，并按照本合同约定的用途使用该土地。第三条赠与土地使用权的条件3.1甲方保证赠与的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.2乙方接受赠与后，应当依法办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。3.3乙方应当按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。第四条赠与土地使用权的转让4.1在本合同约定的土地使用权期限内，乙方不得将该土地使用权转让、出租、抵押或者以其他方式处分。4.2如乙方因特殊情况确需转让、出租、抵押或者以其他方式处分该土地使用权的，应当征得甲方的同意，并按照相关法律法规办理手续。第五条赠与土地使用权的终止5.1在土地使用权期限内，如乙方未按照本合同约定的用途使用该土地，甲方有权终止本合同，收回土地使用权。5.2在土地使用权期限内，如乙方违反法律法规，被依法收回土地使用权的，本合同自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同的违约金为人民币____元。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）：________________乙方（受赠人）：________________签订日期：____年____月____日土地使用权赠与合同注意事项及解决办法注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方为土地使用权人，乙方为受赠人。2.土地使用权合法性：甲方需确认土地使用权的合法性，包括土地权属证明、土地使用权证书等，确保无权属争议。3.土地基本情况：合同中应详细描述土地的位置、面积、用途等信息，避免因信息不明确而产生的纠纷。4.使用权期限：明确土地使用权赠与的期限，包括起始和终止日期。5.用途限制：乙方应遵守合同约定的土地用途，不得擅自改变，否则可能导致合同终止。6.变更登记：乙方需在合同生效后办理土地使用权变更登记手续，确保权利的合法转移。7.合同终止条件：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及合同终止的具体条件。8.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，双方应提供相应的权属证明，通过协商解决，必要时可申请第三方调解或向法院提起诉讼。2.违约责任：若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.合同终止：如乙方未按约定用途使用土地或违反法律法规，甲方有权终止合同，收回土地使用权。关键词语法律名词解释：土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。权属证明：指证明土地权属关系合法、有效的文件，如土地使用权证书等。违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的货币。诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。特殊情况及合同补充条款1.遗产赠与：如果甲方打算将土地使用权作为遗产赠与乙方，比如甲方年事已高，希望在自己百年之后，土地能顺利过户给乙方。补充条款：甲方应在本合同签订后，前往公证机关办理遗产赠与公证，以确保在甲方去世后，乙方可以顺利继承该土地使用权。2.家庭内部赠与：如果甲方和乙方是家庭成员，比如父母赠与子女，可能会有特殊的家庭考虑。补充条款：考虑到家庭内部赠与的特殊性，双方同意在合同中增加一项，即乙方在获得土地使用权后，有义务在家庭需要时，为甲方提供必要的居住空间。3.公益性质赠与：如果甲方是公益机构，赠与土地是为了建设公共设施或进行公益活动。补充条款：甲方赠与的土地使用权仅限于公益活动用途，乙方必须保证在土地使用权期限内，土地的使用符合公益活动的要求，不得用于商业或其他非公益活动。4.企业资产重组：如果甲方是企业，赠与土地使用权是为了资产重组或业务调整。补充条款：甲方应在赠与土地使用权前，确保所有与土地相关的债务和责任已得到妥善解决，以免给乙方带来任何负担。附件列表1.土地使用权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份