产业园区物业管理服务合同范本

产业园区物业管理服务合同范本合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方为产业园区业主，拥有产业园区内房屋及配套设施的所有权，乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理服务范围1.1乙方负责管理甲方拥有的产业园区内的房屋及配套设施，具体包括：_______。第二条物业管理服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条物业管理服务质量4.2乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，及时整改不符合服务质量标准的问题。第五条业主的权利和义务第六条物业管理方的权利和义务第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更或解除协议。第十条其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。10.2双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和法定代表人，确保合同主体明确。2.服务范围和期限：明确物业管理服务的具体范围和合同期限，避免服务内容模糊或期限不明确。3.费用和支付方式：约定物业管理服务费用及支付方式，包括费用的计算标准、支付时间等。4.服务质量标准：明确物业管理服务的质量标准，确保服务质量符合双方约定。5.权利和义务：详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同执行过程中的行为有据可依。6.违约责任：约定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。7.争议解决：明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。8.合同的生效、变更和解除：约定合同的生效条件、变更和解除程序，确保合同执行的灵活性。解决办法：合同主体不明确：如发现合同主体信息错误或遗漏，应及时补充或更正，并重新签订合同或补充协议。服务范围和期限争议：如双方对服务范围或期限有争议，应参考合同原文，通过协商解决，必要时可请求第三方调解。费用支付争议：如发生费用支付争议，应按照合同约定的支付方式解决，如有纠纷，可依法提起诉讼。服务质量不达标：如物业管理服务质量不符合约定，业主可要求物业管理方整改，并按照合同约定的违约责任进行赔偿。权利义务纠纷：如双方在履行权利和义务时发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法寻求法律援助。违约责任不清：如违约责任不明确，应参考合同约定和法律规定，确定违约责任和赔偿金额。争议解决方式不当：如争议解决方式不合适，双方可协商变更解决方式，或根据合同约定选择合适的争议解决途径。关键词语的法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同无法履行，但双方互不承担违约责任。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。调解：指在第三方协助下，双方通过和解解决争议。诉讼：指依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。合同生效：指合同在双方达成一致并符合法定条件下，开始具有法律效力。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致，签订的补充性协议。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。特殊应用场合及补充条款：1.场合：产业园区内含有特殊行业，如化工、生物医药等，需要额外安全管理和环境保护措施。补充条款：为了确保园区内特殊行业的安全和环境保护，双方约定如下：乙方需制定针对特殊行业的安全和环保管理方案，并经甲方审批通过后实施。乙方应定期对特殊行业的安全和环保状况进行检查，及时消除安全隐患和环保问题。2.场合：产业园区内举办大型活动或展会，需要临时增加物业管理服务。补充条款：考虑到园区可能举办大型活动或展会，双方约定如下：甲方应及时通知乙方活动或展会的时间、规模和具体需求，以便乙方提前做好服务准备。双方可根据实际情况，协商确定临时增加的物业管理服务内容和费用。3.场合：产业园区内设有餐饮、娱乐等商业设施，需要特别规定商业活动管理。补充条款：针对园区内商业设施的管理，双方约定如下：乙方需制定商业设施的管理规定，确保商业活动不影响园区正常运营和居民生活。乙方应定期对商业设施进行检查，确保其合法合规经营，并对违规行为进行处罚