港口物流园区租赁合同

港口物流园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：_____________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的港口物流园区位于____________________，占地面积为______平方米，具体位置及界限详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方应在租赁合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金，以后每期租金应在支付期限前____个工作日支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的____%向甲方支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在租赁合同生效后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方在确认无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.2甲方对租赁物的结构、设施进行维修、改造时，乙方应予以配合。甲方维修、改造期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金。第六条费用承担6.1乙方在租赁期间发生的物业管理费、水电费、绿化费等相关费用，由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，因使用租赁物产生的税费、罚款等，由乙方自行承担。第七条转租及变更7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。7.2乙方如需对租赁物进行改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物位置及界限图注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，以便于管理。2.主体资格：甲方和乙方均需提供有效的营业执照和授权委托书，确认主体资格合法。3.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积等详细信息，避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。6.保证金：约定保证金的金额、支付方式和退还条件。7.使用及维修责任：明确双方对于租赁物使用和维修保养的责任。8.费用承担：清晰划分物业管理费、水电费等费用的承担方。9.转租及变更：未经甲方同意，乙方不得进行转租或变更租赁物用途。10.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。11.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。2.违约处理：违约方应承担相应的违约责任，按照合同约定支付赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：合同中提供租赁物的当事人，拥有租赁物的使用权和出租权。2.承租方：合同中接受租赁物的当事人，对租赁物享有使用和收益的权利。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用的时间界限。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。6.滞纳金：逾期支付款项时，按约定的比例计算的额外费用。7.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的赔偿责任。8.争议解决：合同双方对于合同履行中的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行的解决过程。9.授权委托书：授权人给予被授权人代表其进行特定事务的书面文件。10.主体资格：法律上确认的具有法律行为能力的自然人、法人或其他组织的资格。特殊应用场合及合同补充条款：1.跨境电商物流使用场合：补充条款：鉴于乙方可能涉及跨境电商业务，双方同意，乙方在遵守国家相关法律法规的前提下，甲方应提供必要的支持与便利，如协助办理海关清关手续等。2.冷链物流使用场合：补充条款：乙方若涉及冷链物流业务，甲方应确保租赁区域具备相应的冷链设施，并定期进行维护检查，保证设施的正常运行。3.大型设备存放场合：补充条款：乙方存放大型设备时，甲方应提供足够承载力的地面和相应的安全措施，双方共同确保设备安全。4.临时展览或活动场合：补充条款：若乙方需在租赁区域举办临时展览或活动，甲方应提前知晓并协助乙方办理相关手续，乙方需保证活动结束后恢复租赁区域的原始状态。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物位置及界限图2.附件二：租赁物现状说明及交接清单3.附件三：甲方授权委托书（如有）4.附件四：乙方营业执照副本复印件5.附件五：双方签订的租赁物使用安全协议6.附件六：租赁物维修保养责任划分表7.附件七：乙方