市场摊位物业管理服务合同

市场摊位物业管理服务合同合同编号：__________甲方（市场管理方）：__________乙方（摊位使用方）：__________鉴于甲方为市场管理方，拥有市场内的物业管理权，乙方为市场内的摊位使用方，双方就市场摊位物业管理服务事项达成如下合同：第一条合同主体1.1甲方为市场管理方，具有合法的市场经营管理资质，甲方地址：__________，联系方式：__________。1.2乙方为市场内摊位使用方，乙方地址：__________，联系方式：__________。第二条物业管理服务内容2.1甲方负责市场内公共区域的卫生清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等服务。2.2甲方负责市场内摊位的分配、调整、租赁等服务。2.3甲方负责对市场内摊位进行统一管理，确保市场经营秩序井然。2.4甲方负责对市场内摊位进行安全监管，确保市场内摊位安全使用。第三条物业管理费用3.1乙方按照甲方规定的收费标准支付物业管理费用，具体收费标准详见附件。3.2物业管理费用包含甲方提供的各项服务费用，不包括乙方自用部分的能源费用、维修费用等。3.3乙方应在每月______日前将当月物业管理费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，双方如需续约，应提前______个月协商一致，并签订书面续约协议。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用；（2）甲方有权对市场内摊位进行统一管理，包括分配、调整、租赁等；（3）甲方有权对市场内摊位进行安全监管，对违规行为进行制止和处理。5.2甲方义务：（1）甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）甲方应保障市场内公共设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修；（3）甲方应协助乙方解决在市场内经营过程中遇到的问题。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用市场内的摊位；（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务；（3）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付物业管理费用；（2）乙方应遵守市场内的经营秩序，不得从事违法经营活动；（3）乙方应爱护市场内的公共设施设备，对损坏的设施设备及时告知甲方进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按照本合同约定支付物业管理费用，甲方有权暂停乙方使用市场内摊位，直至乙方支付完毕。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（市场管理方）：__________乙方（摊位使用方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.服务内容具体化：合同中应明确物业管理服务的具体内容，包括但不限于卫生清洁、秩序维护、设施设备维护等。3.费用及支付方式：合同中应规定物业管理费用的收费标准、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。4.服务期限：合同中应明确约定服务期限，包括起始日和终止日，以及续约条款。5.权利与义务：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同执行过程中的权益。6.违约责任：合同中应规定违约责任和违约金的计算方式，以保障双方合同的履行。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业管理方对市场内的公共区域和摊位提供的清洁、维护、秩序管理等服务。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。3.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款赔偿金。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同执行中出现的问题而签订的书面协议。5.续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限并继续履行合同的行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.合同主体：指参与合同签订的各方，包括自然人、法人或其他组织。特殊应用场合及补充条款：1.场合：市场举办大型促销活动补充条款：考虑到市场可能会不定期举办大型促销活动，影响正常经营秩序和物业管理服务。补充内容：“若市场举办大型促销活动，甲方应提前____天通知乙方，并提供相应的活动方案和安全管理措施。乙方应配合甲方完成相关准备工作，并遵守活动期间的特殊规定。”2.场合：市场内摊位装修或改造补充条款：摊位使用方可能需要对摊位进行装修或改造，这可能会对市场内其他摊位造成影响。补充内容：“乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后进行。装修或改造过程中，乙方应确保不影响市场内其他摊位的正常经营。”3.场合：市场内新增服务设施补充条款：市场管理方可能会根据市场需求新增一些服务设施，如儿童游乐区、休息区等。补充内容：“甲方如计划在市场内新增服务设施，应征求乙方的意见，并在确保不影响乙方正常经营的前提下进行。”4.场合：市场内出现突发事件补充条款：市场内可能发生突发事件，如火灾、盗窃等，需要双方共同应对。补充内容：“如市场内发生突发事件，甲方应立即启动应急预案，并通知乙方。乙方应积极配合甲方进行应急处理，共同维护市场安全。”合同所需附件列表：1.物业管理费用收费标准明细表2.市场内公共设施设备清单3.市场安全管理规定4.市场大型促销活动管理方案5.摊位装修或改造申请表6.市场内服务设施新增方案7.市场突发事件应急预案“