成都土地租赁合同模板

成都土地租赁合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条土地使用权及租赁范围1.1甲方出租给乙方的土地位于成都市____区/县____街道/镇____号，占地面积为____平方米，土地使用权证编号为_______。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租赁该地块用于_______（具体用途），租赁范围包括该地块上的建筑物、构筑物及其他附属设施。第二条租金及支付方式2.1双方约定，该地块的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/年。2.2乙方支付租金的方式为每____个月/年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应在合同生效之日起____日内支付首期租金，之后按照约定的支付方式和时间按时支付租金。2.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条土地使用权及租赁物的交付3.1甲方应在合同生效之日起____日内将土地使用权及租赁物交付给乙方使用。3.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的数量、质量、现状等。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用该地块及租赁物。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护、保养，确保租赁物的正常使用。4.3乙方不得在租赁物上设置任何违章建筑或进行任何违法活动。4.4乙方应在租赁期限内按照约定用途使用该地块，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状并交付给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证出租的土地使用权合法有效，并保证乙方在租赁期限内正常使用该地块。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定接收乙方交付的租赁物。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误，以确立合同当事人的法律责任能力。2.土地使用权及租赁范围的准确性：合同中应详细描述出租地块的位置、面积、使用权证编号等信息，以及租赁物的范围。3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付周期、支付方式以及逾期支付的滞纳金比例。4.土地使用权及租赁物的交付：明确交付时间、验收程序以及双方对租赁物现状的确认。5.双方的权利和义务：乙方应合理使用租赁物，并遵守合同约定的用途；甲方应保障乙方的正常使用权益。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人，在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。租金：指承租方为使用出租方土地或租赁物而支付的对价。滞纳金：指债务人未按约定时间履行金钱债务，按照约定或法律规定应支付给债权人的额外费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式。法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，以及合同条款在法律上的有效性。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在该地块上开展农业种植项目。补充条款：甲方应确保出租地块符合农业种植的相关标准，无污染源，并允许乙方进行必要的土壤改良。同时，乙方应遵守当地农业部门的规定，不得使用违禁农药。2.应用场合：乙方打算在该地块建设商业设施，如购物中心。补充条款：甲方应提供地块内的地下管线、排水等基础设施资料，确保乙方建设过程中的安全与便利。乙方在建设过程中，应采取有效措施，减少对周边环境的影响。3.应用场合：乙方作为教育机构，计划在该地块建设学校。补充条款：甲方应协助乙方办理相关的教育用地手续，确保土地使用符合教育用途。乙方在建设过程中，应充分考虑校园安全，并遵守相关的教育法规。4.应用场合：乙方希望在该地块建设住宅小区。补充条款：甲方应保证地块内不存在任何权属纠纷，并提供必要的规划资料。乙方在建设住宅小区时，应确保建筑质量，并配备相应的绿化和公共设施。合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.双方营业执照或身份证复印件3.土地租赁合同附件一：