广州新建房屋买卖合同参考范本

广州新建房屋买卖合同参考范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于广州市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首期款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。（1）房屋结构完整，设施设备齐全，功能正常。（2）房屋内部装修完好，无损坏、漏水等现象。（3）房屋产权清晰，无纠纷、债务等法律问题。3.3乙方应在房屋交付后_______日内进行验收，验收合格后支付余款。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋产权清晰，无纠纷、债务等法律问题。（2）甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按约定支付房屋价款。（2）乙方应按约定验收房屋。（3）乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。5.2乙方如未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。5.3双方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）_______年_______月_______日乙方（买方）：（签字/盖章）_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的具体信息，包括房屋的位置、面积、结构、性质以及产权证明等，确保信息的准确性。2.明确交易价格：合同中应详细列明房屋的总价以及支付方式，包括首期款和余款的支付时间及金额。3.房屋交付与验收：合同应规定房屋交付的时间和验收标准，确保乙方在验收合格后支付余款。4.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，包括甲方提供无纠纷的房屋产权和协助过户，乙方按时支付房款和合理使用房屋。5.违约责任：合同应规定双方违约时的责任和违约金计算方式，以保障双方合法权益。6.争议解决方式：合同应约定解决纠纷的方式，通常是先协商解决，协商不成再诉诸法院。解决办法：1.信息不符：若发现房屋信息与合同不符，乙方有权要求甲方更正或解除合同。2.价格争议：若双方对价格有争议，可协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。3.交付问题：若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.权利义务纠纷：双方应按照合同约定的内容履行义务，如有纠纷，可协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有使用和收益的权利。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约的一种经济补偿。4.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同生效：指合同自双方当事人签字或盖章之日起，合同条款对双方产生法律约束力。6.法律纠纷：指在合同履行过程中，因双方权利义务关系产生的争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭购房补充条款：考虑到乙方可能为家庭首次购房，双方可约定甲方提供一定期限的贷款咨询和办理服务，帮助乙方顺利获得购房贷款。“额外条款：甲方应协助乙方在合同签订后_______日内，提供必要的资料和帮助，以便乙方能够顺利完成购房贷款申请。”2.应用场合：投资购房补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资，双方可约定房屋交付后甲方提供一定期限的出租管理服务，以帮助乙方更快地出租房屋。“额外条款：甲方承诺在房屋交付后_______年内，提供房屋出租管理服务，包括寻找租客、签订租赁合同等。”3.应用场合：年轻人首次购房补充条款：针对年轻人首次购房的经济压力，双方可协商延长付款期限或提供一定的分期付款优惠。“额外条款：考虑到乙方为年轻人首次购房，甲乙双方协商一致，可将余款支付期限延长至_______年_______月_______日，并按照_______期分期支付。”4.应用场合：跨城市购房补充条款：如果乙方不在广州本地居住，双方可约定甲方提供必要的远程服务，如在线房屋验收、远程签署相关文件等。“额外条款：考虑到乙方跨城市购房的不便，甲方应提供在线验收房屋的选项，并协助乙方远程签署所有必要