杭州仓储租赁合同范本

杭州仓储租赁合同范本合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，租赁面积为__________平方米，具体以双方确认的平面图为准。1.2租赁物的使用性质为__________，乙方须按照约定的使用性质合理使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁物恢复原状，否则甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应的恢复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修与保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修与保养，确保设施的正常使用。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保租赁物内的安全生产。6.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现问题及时整改。第七条保险7.1乙方应按照国家有关法律法规，对租赁物进行保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件，甲方有权对保险单进行核查。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：明确租赁物的具体位置、面积及使用性质，避免日后因定义不清产生纠纷。确认租赁期限，注意续租条款的具体要求，以免错过续租机会。详细规定租金金额、支付方式及滞纳金计算方式，确保双方权益。保证金金额及退还条件的明确，防止双方对保证金退还产生争议。维修与保养责任的划分，避免责任归属不明确导致的纠纷。安全生产责任的明确，确保租赁物使用过程中的安全。保险责任的落实，确保租赁物在意外情况下的风险可控。2.解决办法：如发生争议，通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法律途径。明确约定争议解决的法院，以便在发生法律纠纷时，双方知道应向哪个法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁物（LeasedProperty）：指合同中约定的，由出租方提供给承租方使用的特定物品或设施。出租方（Lessor）：拥有租赁物的所有权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的合同一方。承租方（Lessee）：根据租赁合同，使用出租方提供的租赁物的合同一方。租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同的履行，承租方在合同开始时支付给出租方的款项，作为履行合同的保证。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。滞纳金（LateFees）：因承租方未按约定时间支付租金，而应支付给出租方的额外费用。安全生产（WorkSafety）：指在生产经营活动中，采取各种措施，保障从业人员的人身安全和身体健康，防止事故发生。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方法和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为季节性业务，需要在特定时段租赁仓储空间。补充条款：考虑到乙方业务的季节性特点，双方可约定在特定时段（如节假日或淡季）允许乙方临时性减少租赁面积，或暂停租赁，具体条款如下：“若乙方因季节性业务需求减少，可在提前一个月书面通知甲方的情况下，临时减少租赁面积或暂停租赁，但需按照实际使用面积重新计算租金。双方应协商一致后，签署补充协议。”2.场合：乙方租赁仓储空间用于存放易腐食品或特殊物品。“乙方存放的易腐食品或特殊物品需符合国家食品安全标准和相关规定，甲方应提供相应的冷藏、保温等设施。如乙方存放的物品对租赁物有特殊要求，应在签订合同前书面通知甲方，双方协商确定相应措施及费用。”3.场合：乙方租赁仓储空间用于电商临时仓库，面临大量包裹短期集中处理。“乙方在电商促销季或特定活动期间，可能会出现短期内的包裹量激增，乙方应提前通知甲方，双方协商调整租赁空间和租金，并确保仓储设施能够满足乙方临时性需求。”合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物平面图说明：详细标注租赁物的具体位置、面积和布局。2.附件二：租赁物设施清单说明：列出租赁物内部所有设施和设备的清单，包括品牌、型号和数量。3.附件三：租金支付凭证说明：记录每次租金支付的时间、金额和方式。4.附件四：保证金收据说明：证明保证金已支付，包括金额和支付