房屋转让合同公证协议书

房屋转让合同公证协议书合同编号：__________第一条转让方与受让方1.1转让方（甲方）：姓名：_______身份证号：_______住址：_______1.2受让方（乙方）：姓名：_______身份证号：_______住址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋性质：_______2.6土地使用权类型：_______2.7土地使用权面积：_______平方米第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方确认，本次房屋转让的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______（甲方、乙方）承担。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应保证房屋交付时，房屋设施及附属物完好无损。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付转让款。（2）乙方应按照本合同约定的期限办理房屋过户手续。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）签字（或盖章）：____________受让方（乙方）签字（或盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，双方应确保房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷，以免日后发生权属争议。2.信息真实：双方在合同中提供的个人信息及房屋信息必须真实有效，不得有虚假陈述。3.转让价格：双方应明确约定房屋转让价格，并确保价格与实际交易相符。4.支付方式：双方应明确约定支付方式及时间，避免因支付问题产生纠纷。5.过户手续：双方应按照合同约定及时办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在发生违约时，能依法维护自身权益。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权、使用权等法律权利的归属。2.抵押：指债务人为担保债务的履行，将其房屋所有权转移给债权人占有的行为。3.债务：指债务人因合同、侵权行为等原因对债权人承担的金钱给付义务。4.权利纠纷：指因房屋权利归属、使用等产生的争议。5.过户手续：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律手续。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.法律诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议作出判决的行为。特殊场合与补充条款：1.场合：遗产分割补充条款：如果房屋是作为遗产进行分割，那么可以增加一条关于遗产继承人之间如何分配房屋转让款的补充协议，确保每位继承人的合法权益。"考虑到本房屋可能涉及多位继承人，甲乙双方同意在房屋过户完成后，按照_______（具体分配比例或方法）分配转让款，且各方应遵守遗产法相关规定，确保遗产分配的合法性和公正性。"2.场合：跨国交易补充条款：如果买卖双方来自不同国家，可能需要考虑语言障碍和文化差异，因此可以增加一条关于沟通方式和翻译费用的条款。"鉴于甲乙双方来自不同国家，为了确保沟通顺畅，双方同意使用_______作为主要沟通语言，并承担各自产生的翻译费用。如涉及重要文件的翻译，双方应共同确认翻译机构的选任和翻译质量。"3.场合：房屋翻新或重建补充条款：如果买方计划对房屋进行翻新或重建，可以增加一条关于施工许可和邻里协调的条款。"乙方计划对房屋进行翻新/重建，甲乙双方同意在施工前，乙方应负责办理所有必要的施工许可，并确保施工过程中遵守相关法规，尽量减少对邻里正常生活的影响。"合同所需附件列表：