办公室租赁合同书模板

办公室租赁合同书模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行合理监督；（3）在租赁期满后收回租赁物。5.2甲方义务：（1）按照约定提供符合约定的租赁物；（2）保障乙方在租赁期内的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照约定退还保证金。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏；（3）在租赁期满后，按照约定迁离租赁物。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.租赁物基本情况：确保租赁物的地址、面积和用途在合同中明确无误，以避免将来可能的争议。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意租赁期满后续租的条件和程序。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款需清晰，确保双方对租金支付无异议。4.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件应在合同中详细说明。5.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括甲方提供的条件和乙方使用的要求。6.违约责任：对违约行为和相应的责任有明确约定，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，通常是先协商后诉讼，明确诉讼地点。解决办法：协商解决：在争议发生时，双方应尝试协商，寻找共同接受的解决方案。法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品，本合同中特指办公室。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，一方预付给对方的金钱，用以担保合同的履行。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。诉讼：指合同一方依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出裁定的行为。特殊应用场合与补充条款：1.创业孵化器办公室租赁场合说明：适用于初创公司或小微企业租赁孵化器提供的办公空间。补充条款：孵化器应提供一定的创业支持服务，如导师辅导、资源共享等。“甲方应提供乙方必要的创业支持服务，包括但不限于导师辅导、创业培训、资源共享等。”2.外企在中国设立代表处场合说明：适用于外国公司在中国设立代表处或分支机构。补充条款：考虑到外企的特殊性，可能需要提供额外的行政支持。“甲方应协助乙方处理与租赁相关的行政手续，包括但不限于注册、税务等。”3.教育培训机构租赁场合说明：适用于培训机构租赁办公室用作教室或办公场所。补充条款：可能需要考虑教室设备的提供和维修。“甲方应确保教室设施齐全，并定期进行维护，以满足乙方教学需求。”合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注办公室的布局和尺寸。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的收据或转账凭证。3.保证金收据