2025年度大型商业综合体消防安全设施升级改造合同

2025年度大型商业综合体消防安全设施升级改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方具备从事消防安全设施升级改造的专业资质。3.甲方与乙方就商业综合体消防安全设施升级改造事宜达成一致意见。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条升级改造内容1.1乙方负责对甲方商业综合体内的消防安全设施进行升级改造，具体内容包括但不限于：（1）_______（消防系统升级改造）。（2）_______（消防设备更换）。（3）_______（消防通道改造）。（4）_______（消防标识标牌更新）。第二条升级改造期限2.1乙方应在_______（开始日期）至_______（结束日期）内完成商业综合体消防安全设施升级改造工作。2.2乙方应确保在合同约定的期限内，完成所有升级改造项目，并达到国家规定的消防安全标准。第三条工程费用及支付方式3.1本合同工程费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方支付工程费用的方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付工程费用的_______%作为预付款；（2）乙方完成_______（具体项目）后，甲方支付工程费用的_______%作为进度款；（3）乙方完成全部工程并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付工程费用的_______%作为竣工款；（4）乙方在工程验收合格后_______日内，甲方支付工程费用的_______%作为质保金。第四条验收标准及程序4.1乙方完成工程后，甲方有权对工程进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2验收程序如下：（1）乙方在工程验收前_______日内，向甲方提交验收申请报告；（2）甲方在收到验收申请报告后_______日内，组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证书。第五条保修期及责任5.1乙方对本次升级改造工程承担_______个月的保修责任。5.2保修期内，如因乙方施工原因导致的问题，乙方应负责无偿维修；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方不承担保修责任。第六条违约责任6.1若甲方未按约定支付工程费用，应向乙方支付_______%的违约金。6.2若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金。6.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。第三方介入旨在保证工程质量和进度，监督合同履行，提供专业意见。二、第三方介入的职责和权利1.中介方：（1）职责：协助甲方寻找合适的乙方，协助双方签订合同，提供合同执行过程中的咨询服务。（2）权利：收取中介服务费，享有合同约定的中介方权益。2.监理方：（1）职责：对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量和进度符合合同要求，发现问题及时通知甲方和乙方，督促乙方整改。（2）权利：对工程质量、进度进行评价，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或停止施工。3.检测方：（1）职责：对施工材料、设备进行检测，确保其符合国家相关标准；对施工过程进行检测，确保施工质量符合要求。（2）权利：对不符合要求的材料、设备有权拒绝验收，对不符合要求的施工过程有权要求乙方整改。4.咨询方：（1）职责：为甲方提供消防安全设施升级改造方面的咨询服务，协助甲方选择合适的方案。（2）权利：根据合同约定，收取咨询服务费。三、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）甲方应与第三方签订服务合同，明确第三方服务内容和费用。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.第三方与乙方的关系：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（2）乙方应接受第三方的监督检查，对不符合要求的部分进行整改。3.第三方与监理方、检测方、咨询方的关系：（1）第三方在执行职责过程中，应与监理方、检测方、咨询方保持密切沟通，确保各项工作顺利进行。（2）第三方应尊重监理方、检测方、咨询方的专业意见，共同维护工程质量和进度。四、第三方的责任限额1.第三方在执行职责过程中，因自身原因导致工程损失或延误，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：（1）中介方：中介服务费总额的_______%。（2）监理方、检测方、咨询方：因自身原因导致工程损失或延误的，按实际损失金额的_______%承担赔偿责任。3.第三方责任限额的计算方式：（1）中介方：中介服务费总额×_______%。（2）监理方、检测方、咨询方：实际损失金额×_______%。五、第三方介入后的合同修正条款1.本合同中涉及第三方介入的条款，应按照本部分修正条款执行。2.甲方与乙方签订合同前，应与第三方签订服务合同，明确第三方服务内容和费用。3.乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，配合第三方的工作。4.甲方应定期与第三方沟通，了解工程进展情况，确保工程质量和进度。5.第三方在执行职责过程中，如发现乙方违反合同约定或存在安全隐患，应立即通知甲方和乙方，并要求乙方整改。六、违约责任1.若第三方违反服务合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反合同约定，给第三方造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反合同约定，给第三方造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.若任何一方违反合同约定，给其他方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件要求：提供完整的工程图纸和设计文件，包括但不限于建筑平面图、消防系统图、设备布置图等。说明：这些文件是施工和验收的重要依据，必须清晰、准确。2.施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工有序进行。3.施工方案及施工图要求：提供详细的施工方案和施工图，包括施工步骤、材料规格、施工工艺等。说明：施工方案和施工图是施工人员操作的具体指导文件。4.材料设备清单要求：列出所有施工所需材料、设备的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：材料设备清单是确保施工质量的关键，需与实际施工相符。5.质量检验报告要求：提供材料、设备、施工过程的质量检验报告。说明：质量检验报告是证明施工质量合格的重要证据。6.施工进度计划要求：制定详细的施工进度计划，包括每个阶段的开始和结束时间。说明：施工进度计划是确保工程按时完成的重要工具。7.安全文明施工措施要求：制定安全文明施工措施，包括施工现场安全管理、环境保护等。说明：安全文明施工措施是保障施工安全和环境保护的必要条件。8.验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程验收合格的凭证。9.合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况报告，包括工程进度、费用支出、问题及解决方案等。说明：合同履行情况报告是监督合同执行情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付工程费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介职责；监理方、检测方、咨询方未履行相应职责。责任认定：第三方应根据服务合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.其他