2025年度房地产项目尽职调查委托协议

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2025年度房地产项目尽职调查委托协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、尽职调查范围及内容（1）项目基本情况调查，包括项目名称、项目规模、项目地点、项目类型、项目投资主体等；（2）项目土地使用权调查，包括土地使用权取得方式、土地使用权期限、土地使用权出让金缴纳情况等；（3）项目工程进度调查，包括项目立项、规划、环评、施工许可等手续办理情况；（4）项目财务状况调查，包括项目投资预算、资金来源、资金使用情况等；（5）项目市场前景调查，包括项目周边配套设施、市场需求、竞争状况等；（6）项目法律风险调查，包括项目涉及的法律、法规、政策、合同等；（7）其他甲方要求乙方调查的事项。二、尽职调查期限1.本协议签订之日起，乙方应在__个工作日内完成尽职调查工作，并向甲方提交尽职调查报告。三、尽职调查报告1.乙方完成尽职调查后，应向甲方提交尽职调查报告，报告内容应真实、准确、完整。（1）项目基本情况；（2）土地使用权情况；（3）工程进度情况；（4）财务状况；（5）市场前景；（6）法律风险；（7）其他需要说明的事项。四、保密条款1.双方对本协议内容以及尽职调查过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后仍具有约束力。五、费用及支付方式1.乙方完成尽职调查后，甲方应向乙方支付__元人民币作为尽职调查费用。2.尽职调查费用支付方式：甲方在收到乙方提交的尽职调查报告后__个工作日内，向乙方支付__元人民币；剩余__元人民币在项目投资决策后__个工作日内支付。六、违约责任1.乙方未按约定时间完成尽职调查，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方在尽职调查过程中泄露甲方商业秘密、技术秘密等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按约定支付尽职调查费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在尽职调查过程中提供专业服务或参与尽职调查活动的实体。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高尽职调查的专业性和准确性，确保甲方在投资决策时能够获得全面、客观的信息。三、第三方选择与授权1.甲方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。2.乙方在甲方授权下，可协助甲方选择合适的第三方，并参与相关协调工作。3.甲方选择的第三方应具备相应的资质和经验，并能够独立承担法律责任。四、第三方责任1.第三方在尽职调查过程中应遵守相关法律法规和职业道德，独立、客观、公正地提供专业服务。2.第三方对尽职调查过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。3.第三方如因自身原因导致尽职调查结果存在重大错误或遗漏，应承担相应的法律责任。五、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲方与第三方在服务协议中约定，但不得低于本协议约定的甲方损失赔偿额。2.如第三方责任限额低于甲方损失赔偿额，甲方有权要求第三方提高责任限额。3.乙方对第三方责任限额的约定负有监督义务，确保甲方权益不受损害。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立的专业服务机构，其工作成果仅对甲方负责，不构成对乙方或其他任何方的承诺或保证。2.乙方在尽职调查过程中，应与第三方保持密切沟通，确保尽职调查的顺利进行。3.甲方有权要求乙方对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行职责。七、第三方介入后的尽职调查期限1.第三方介入后，尽职调查期限可根据实际情况适当延长，但不得超过原协议约定的期限。2.乙方应在第三方介入后的__个工作日内，向甲方提交第三方介入后的尽职调查报告。八、第三方介入后的费用及支付方式1.第三方介入后的费用由甲方承担，具体金额由甲方与第三方在服务协议中约定。2.第三方介入后的费用支付方式：甲方在收到第三方提交的服务成果后__个工作日内，向第三方支付__元人民币。九、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议，应由甲方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.乙方对第三方介入后的争议负有协调义务，协助甲方解决争议。十、其他1.本部分为2025年度房地产项目尽职调查委托协议的附加条款，与本协议其他条款具有同等法律效力。2.本部分如有与本协议其他条款相冲突之处，以本部分为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告要求：详细记录尽职调查的发现、分析及结论，格式规范，内容完整。说明：尽职调查报告应包括项目基本情况、土地使用权、工程进度、财务状况、市场前景、法律风险等内容。2.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议应与尽职调查工作紧密相关，确保第三方服务符合甲方要求。3.项目相关文件要求：提供项目立项、规划、环评、施工许可等手续的复印件。说明：项目相关文件是尽职调查的重要依据，有助于了解项目的合规性。4.项目财务报表要求：提供项目投资预算、资金来源、资金使用情况等财务报表。说明：财务报表有助于了解项目的财务状况，为投资决策提供依据。5.项目周边配套设施资料要求：提供项目周边配套设施的资料，如交通、教育、医疗等。说明：周边配套设施资料有助于评估项目市场前景。6.项目竞争状况分析要求：分析项目所在市场的竞争状况，包括竞争对手、市场份额等。说明：竞争状况分析有助于了解项目在市场中的地位。7.项目法律风险分析要求：分析项目可能存在的法律风险，并提出防范措施。说明：法律风险分析有助于降低项目投资风险。8.甲方授权委托书要求：甲方授权乙方进行尽职调查的书面文件。说明：授权委托书是乙方开展尽职调查工作的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付尽职调查费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%。示例：若甲方未按时支付__元人民币，则应向乙方支付__元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成尽职调查工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定费用总额的__%。示例：若乙方未按时完成尽职调查工作，则应向甲方支付__元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲方商业秘密或因自身原因导致尽职调查结果存在重大错误或遗漏。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿