共建房屋合同协议书

共建房屋合同协议书合同编号：__________甲方（共建方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（共建方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方均自愿共同投资建设房屋，为明确双方在共建房屋过程中的权利、义务及责任，经充分协商，特订立本合同协议书，以共同遵守。第一条共建房屋项目1.1共建房屋项目位于__________，项目名称为__________。1.2共建房屋项目占地面积为__________平方米，规划总建筑面积为__________平方米。第二条投资比例及出资方式2.1甲乙双方的投资比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。2.2甲乙双方按照各自的投资比例承担共建房屋项目的全部建设费用。2.3甲乙双方应在合同签订后_______日内，将各自的投资款项支付至指定的账户。第三条建设管理3.1甲乙双方共同组成项目管理委员会，负责共建房屋项目的建设管理工作。3.2管理委员会由甲方担任主任，乙方担任副主任。3.3管理委员会负责选定设计单位、施工单位、监理单位等，并对共建房屋项目的质量、进度、安全等进行监督。3.4甲乙双方应按照项目管理委员会的决策要求，及时支付建设款项。第四条质量保证4.1甲乙双方应确保共建房屋项目的质量符合国家及地方相关标准。4.2甲乙双方应选派具备相应资质的监理单位对共建房屋项目进行全程监理。4.3甲乙双方应确保共建房屋项目的施工材料、设备等符合国家标准。第五条房屋分配5.1共建房屋项目完成后，甲乙双方按照各自的投资比例分配房屋。5.2房屋分配的具体方案由甲乙双方在共建房屋项目竣工后_______日内协商确定。5.3甲乙双方应按照房屋分配方案，办理房屋产权转移手续。第六条税费承担6.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担共建房屋项目所涉及的各项税费。6.2甲乙双方应按照各自的出资比例承担税费。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同不得随意变更或解除。如需变更或解除，甲乙双方应达成书面协议。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，共同维护共建房屋项目的合法权益。甲方（共建方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（共建方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：合同当事人（甲乙双方）需核实对方的身份信息、资质及授权情况，确保合同主体合法。2.明确项目：共建房屋项目的具体位置、名称、规模等信息需详细明确，避免日后因项目信息不清晰产生纠纷。3.出资比例：甲乙双方应明确各自的投资比例及出资方式，并在合同中明确规定。4.质量监督：双方需对共建房屋项目的质量标准、监理单位选择等达成一致，确保工程质量。5.房屋分配：合同中应明确房屋分配原则及具体方案，以防止项目完成后产生分配争议。6.税费承担：甲乙双方应明确各自承担的税费种类及比例。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便于日后争议的快速处理。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商解决争议。2.调解：如协商不成，可以请求第三方进行调解。3.仲裁：如调解无效，可以依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁不支持或双方未约定仲裁，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（共建方）和乙方（共建方）。2.投资比例：指各方在共建项目中的资金投入占项目总投资的比例。3.管理委员会：指由合同双方共同组成的，负责共建房屋项目建设管理的决策机构。4.监理单位：指具备相应资质，对建筑工程进行监督管理的专业机构。5.质量保证：指合同双方对共建房屋项目质量符合国家及地方标准的承诺和保障。6.房屋分配：指项目完成后，按照合同约定将房屋分配给各方的行为。7.争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的条件开始产生法律效力的时间点。9.补充协议：指对原合同内容进行补充的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员共建（如兄弟姐妹共同投资建设家庭别墅）：补充条款：考虑到家庭成员间的特殊关系，可以增加一条关于合同终止的条款，例如：“若任何一方因家庭原因需要退出共建项目，其他方应给予合理期限内的优先购买权，若其他方无意购买，退出方有权按照市场价值出售其份额。”2.朋友或同事间的合作共建（如共同投资建设商业用途的房产）：补充条款：为了确保合作关系的和谐，可以加入一条关于沟通机制的条款，例如：“甲乙双方应定期举行会议，讨论项目进展和财务状况，确保信息的透明和及时沟通。”3.投资者与开发商之间的共建（如投资者出资，开发商负责建设）：补充条款：考虑到投资者与开发商的专业性差异，可以增加一条关于风险控制的条款，例如：“乙方（开发商）应提供详细的建设计划和风险评估报告，甲方（投资者）有权对项目的进展进行定期审计。”合同所需附件列表：1.双方的身份证明文件复印件说明：用于验证甲乙双方的身份信息。2.土地使用权证或土地使用合同说明：证明共建项目的土地使用权利。3.设计图纸及规划审批文件说明：展示共建房屋的设计方案和政府审批文件。4.施工合同和监理合同说明：明确施工和监理单位的职责和权利。5.资金支付凭证说明：记录甲乙双方的出资情况和资金流向。6.房屋分配