适用各类房屋买卖合同模板大全

适用各类房屋买卖合同模板大全合同编号：__________甲方（出卖人）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号：____________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权证号：____________________1.6土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：____________________2.3乙方应在合同签订之日起______日内，将房屋总价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应在合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照相关规定承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照合同约定的价格收取房屋总价。4.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵。4.1.3甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定的价格购买房屋。4.2.2乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋总价。4.2.3乙方应在合同约定的时间内，接收甲方交付的房屋。第五条违约责任第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________签名/盖章：____________________日期：____________________乙方（买受人）：____________________签名/盖章：____________________日期：____________________见证人（如有）：____________________签名/盖章：____________________日期：____________________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等相关文件，确保信息的真实性、准确性和完整性。解决办法：如发现信息不实，可依据《合同法》第五十四条的规定，请求撤销合同。2.明确房屋情况：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括坐落、结构、面积等，避免因信息不明确导致的纠纷。解决办法：如因房屋情况描述不明确产生争议，可依据《合同法》第一百二十五条的规定，按照合同有关条款、交易习惯等予以解释。3.价格及支付方式：双方应明确房屋价格及支付方式，并在合同中约定。解决办法：如乙方未按约定支付房款，甲方可以依据《合同法》第一百零七条的规定，要求乙方履行支付义务。4.房屋交付及过户：双方应约定房屋交付及过户的具体时间，并按约定履行。解决办法：如甲方未按约定交付房屋，乙方可以依据《合同法》第一百零九条的规定，要求甲方履行交付义务。5.权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，并在合同中约定。解决办法：如双方在履行合同过程中发生争议，可依据《合同法》第一百二十二条的规定，请求法院判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是调整合同关系的法律规范。2.撤销：指合同当事人一方请求法院或者仲裁机构撤销合同的行为。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施。6.法律瑕疵：指合同中存在不符合法律法规规定的内容。7.交易习惯：指在特定行业或地区，长期形成的、普遍遵循的交易规则。8.履行：指合同当事人按照合同约定完成义务的行为。9.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。10.法律效力：指合同对当事人的约束力，包括合同的成立、生效、失效等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产房产买卖“甲方保证该房屋不存在任何继承争议，且甲方已取得所有继承人的合法授权或同意出售该房屋。若因遗产继承问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：跨国房产交易“由于乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等电子方式沟通。若乙方无法亲自办理过户手续，可授权代理人代为办理，代理人应提供有效的授权委托书。”3.应用场合：共有产权房屋买卖“甲方确认该房屋为共有产权，已取得共有人的同意出售。若因共有人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。”4.应用场合：期房买卖“甲方承诺按照预定进度完成房屋建设，并按照合同约定的时间交付房屋。如因甲方原因导致延期交付，甲方应按日支付违约金，具体金额双方另行约定。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋