度房屋拆迁产权调换合同模板大全

度房屋拆迁产权调换合同模板大全合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________地址：_________________身份证号：____________联系电话：____________鉴于甲方因公共利益需要，对乙方所拥有的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规，甲乙双方达成产权调换协议，特订立本合同，以共同遵守。第一条拆迁项目及房屋情况1.1拆迁项目名称：__________1.2拆迁房屋地址：__________1.3拆迁房屋产权证号：__________1.4拆迁房屋建筑面积：__________平方米1.5拆迁房屋结构：__________1.6拆迁房屋用途：__________第二条产权调换房屋情况2.1产权调换房屋地址：__________2.2产权调换房屋产权证号：__________2.3产权调换房屋建筑面积：__________平方米2.4产权调换房屋结构：__________2.5产权调换房屋用途：__________第三条拆迁补偿3.1甲方按照相关法律法规，对乙方进行拆迁补偿，补偿内容包括：（1）房屋补偿费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）临时安置费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）搬迁补助费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）其他补偿费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方提交房屋产权证、土地使用证等相关证件，甲方应在收到上述证件后______日内支付拆迁补偿款。第四条产权调换房屋交付4.1甲方应在拆迁补偿款支付完毕后______日内，将产权调换房屋交付给乙方。4.2乙方在接收产权调换房屋时，应按照甲方提供的房屋交接验收标准进行验收，确认房屋质量合格后办理交接手续。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿；（2）按照本合同约定，将产权调换房屋交付给乙方。5.2甲方义务：（1）按照相关法律法规，保障乙方合法权益；（2）按照本合同约定，支付拆迁补偿款；（3）按照本合同约定，交付产权调换房屋。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定，获得拆迁补偿；（2）按照本合同约定，接收产权调换房屋。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定，提交房屋产权证、土地使用证等相关证件；（2）按照本合同约定，接收产权调换房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定提交相关证件，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________年______月______日注意事项：1.核实信息：合同当事人应核实对方的身份信息、房屋产权证明、土地使用证等相关文件的真实性和有效性。2.补偿条款：确保拆迁补偿款、临时安置费、搬迁补助费及其他补偿费用的金额明确，并按照约定的支付方式和时间进行支付。3.交付房屋：明确产权调换房屋的交付时间、验收标准和交接程序。4.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免因理解不一致而产生的争议。5.违约责任：规定违约金的具体计算方式和违约责任，以便在违约情况下，守约方可以依据合同追究责任。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：1.协商：双方应积极沟通，通过协商的方式解决合同履行过程中的问题。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可以签订补充协议，作为合同的一部分。3.法律咨询：在签订合同前，可以咨询专业律师，确保合同条款的合法性、合理性和可执行性。4.诉讼：在协商不成的情况下，可以通过法院诉讼解决争议。法律名词解释：1.拆迁补偿：指因公共利益需要，对被拆迁人的房屋及其他附属物进行补偿的行为。2.产权调换：指在拆迁过程中，拆迁人提供与被拆迁人原有房屋相当价值的房屋，以替代被拆迁房屋。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。6.诉讼：指合同当事人因合同争议而向法院提起的诉讼请求，通过法院判决解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目补充条款：考虑到旧城区居民对传统文化的情感依恋，甲方应尊重并保护具有历史价值的建筑和文物，并在拆迁过程中尽可能保留和修复这些元素。“甲方承诺在拆迁过程中，对具有历史价值的建筑和文物采取保护措施，并在可能的范围内进行修复和保留，以维护旧城区的文化遗产。”2.应用场合：涉及弱势群体（如老年人、残疾人士）的拆迁补充条款：对于弱势群体，甲方应提供额外的关怀和支持，确保拆迁过程中的顺利进行。“甲方同意为乙方中的老年人、残疾人士提供必要的协助和便利，如提供搬家服务、临时安置期间的特别关怀等，确保他们的生活不因拆迁受到太大影响。”3.应用场合：教育区域或学校附近的拆迁补充条款：甲方需考虑对周边学校的教育活动造成的影响，并提供相应的补偿措施。“甲方承诺在拆迁过程中，将采取一切必要措施，减少对周边学校教学活动的干扰，并在必要时为学校提供临时教学场所。”合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用证