度农业用地租赁合同细则

度农业用地租赁合同细则合同编号：__________名称：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：______________名称：_________________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：______________第一条租赁地块1.1租赁地块位于_________________，总面积为____亩，具体地块界限详见附件一。1.2租赁地块的土地性质为农业用地，土地用途为_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况和乙方租赁期间的履行情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/亩/年，总计租金为人民币____元。3.2乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求及时清理租赁地块上的农作物和附属设施，并将地块恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取租金；（2）对乙方在租赁地块上的农业生产经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定；（3）对乙方违反本合同的行为采取相应的措施。4.2甲方义务：（1）保证租赁地块的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）协助乙方办理租赁地块相关的审批手续；（3）对乙方在租赁地块上的合法经营活动给予支持和帮助。4.3乙方权利：（1）按照本合同的约定使用租赁地块进行农业生产经营活动；（2）对甲方违反本合同的行为采取相应的措施。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理利用租赁地块，不得进行违法建设和经营活动；（3）遵守国家和地方有关农业生产经营的法律法规，不得损害生态环境和他人合法权益；（4）租赁期满后，按照本合同的约定将租赁地块恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。5.2乙方未经甲方同意，将租赁地块转租、分租或以其他方式转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保租赁地块的权属无争议，出租方应提供合法的土地使用权证明。2.审批手续：乙方需按照相关法律法规，办理必要的租赁地块审批手续。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的需承担滞纳金。4.地块使用：乙方应合理使用租赁地块，不得改变土地性质或从事违法活动。5.恢复原状：租赁期满后，乙方需将地块恢复至租赁前的状态，如有损坏需承担修复费用。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，违约方需承担相应的违约责任。7.争议解决：合同争议应通过协商解决，不成则可诉诸法院。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指土地的所有权或使用权归属，是法律上对财产所有权的确认。2.滞纳金：指债务人在约定期限届满后未履行付款义务，按照合同约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决合同未尽事宜或对原合同内容进行修改而达成的协议。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行的解决过程。6.法定代表人/负责人：法定代表人是指依法代表法人行使职权的负责人，负责人则指企业或其他组织的最高管理者。7.恢复原状：指合同履行完毕后，当事人应将标的物恢复到合同履行前的状态，以消除因合同履行对标的物造成的影响。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：生态农业开发补充条款：考虑到乙方可能从事生态农业开发，双方可协商增加一条关于环保和可持续农业实践的条款，例如：“乙方在租赁地块上应采取环保型农业措施，不得使用违禁农药和化肥，确保农业活动不对环境造成负面影响。”2.应用场合：农业科技实验补充条款：若乙方计划将租赁地块用于农业科技实验，可以增加一条关于实验项目和成果分享的条款，比如：“乙方在租赁地块上进行的农业科技实验项目，其成果应在不涉及商业秘密的前提下与甲方分享，并确保实验活动符合国家相关法律法规。”3.应用场合：农业旅游补充条款：如果乙方打算结合租赁地块开展农业旅游项目，可以增加一条关于旅游活动管理的条款，例如：“乙方在租赁地块上开展农业旅游活动时，应确保游客安全，并维护好地块内的环境卫生，不得影响当地居民正常生活。”4.应用场合：青年农场创业补充条款：针对青年农场创业的特殊情况，可以增加一条关于政策支持和培训的条款，如：“甲方应积极协助乙方申请相关农业扶持政策，并在必要时为乙方提供农业技术和管理培训。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁地块界限图2.附件二：租赁地块土