农村房屋买卖及装修合同范本

农村房屋买卖及装修合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.5土地使用权性质：__________1.6土地使用权面积：__________平方米第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及装修要求3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。装修要求如下：（1）装修风格：__________（2）装修材料：__________（3）装修费用：__________（4）装修期限：__________3.3乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，确保装修质量，不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的安全性能。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应在房屋交付前，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按本合同约定的价格及支付方式支付购房款项。（2）乙方在接收房屋后，有权按照本合同约定的装修要求进行装修。（3）乙方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，确保房屋安全。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方未按约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：__________乙方（买方）签字/盖章：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权证照齐全，无抵押、查封等权利瑕疵，保证交易安全。2.合同条款：详细阅读合同条款，确保合同中的房屋信息、交易价格、支付方式、交付及装修要求等事项与双方协商一致。3.法律法规：遵守相关法律法规，确保合同内容合法有效。4.签字盖章：合同签订时，双方应亲自签字或盖章，以证明合同的有效性。5.保留证据：保留合同副本、付款凭证等相关证据，以便日后维权。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，没有争议或权利瑕疵。2.权利瑕疵：指房屋所有权存在瑕疵，如抵押、查封等，可能影响房屋交易的安全。3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他原因，单方面终止合同的行为。5.法律效力：指合同符合法律法规的规定，具有法律约束力。6.诉讼：指合同纠纷双方在协商不成的情况下，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为家族传承遗产，涉及多方继承人权益。补充条款：考虑到家族成员间的和谐与利益平衡，甲乙双方同意在合同中增加一条，明确所有继承人已达成一致意见，且已获得合法授权代表家族进行交易。2.场合：房屋买卖涉及政府拆迁安置政策。补充条款：鉴于政府拆迁安置政策可能影响房屋交付，甲乙双方同意在合同中增加一条，若因政府拆迁安置政策导致房屋无法按时交付，双方应协商解决，乙方有权选择延迟交付或解除合同，甲方应退还已支付的全部款项。3.场合：买方为外地购房者，对当地市场不够了解。补充条款：为了确保乙方权益，甲乙双方同意在合同中增加一条，甲方应提供房屋所在地的市场行情、周边设施等信息，乙方有权在了解详细信息后决定是否继续履行合同。4.场合：房屋存在租赁合同，涉及租客权益。补充条款：甲乙双方同意在合同中增加一条，明确甲方应确保在房屋交付前与租客协商一致，解除租赁合同，并保证乙方在交接房屋时无租客居住。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印