2025年度房产继承与旧房买卖合同范本

2025年度房产继承与旧房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方愿意购买甲方上述房产。3.甲方同意将上述房产出售给乙方。4.甲方同意将上述房产继承给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产证号：_______3.土地证号：_______4.建筑面积：_______平方米5.土地面积：_______平方米6.房产类型：_______7.房产产权性质：_______8.房产用途：_______二、房产买卖价格及支付方式1.甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为_______元人民币（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产总价款的_______%，即_______元人民币。3.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产总价款的_______%，即_______元人民币。4.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产总价款的_______%，即_______元人民币。5.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产总价款的_______%，即_______元人民币。6.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产总价款的_______%，即_______元人民币。7.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产总价款的_______%，即_______元人民币。8.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产总价款的_______%，即_______元人民币。三、房产交付及过户手续1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将上述房产交付给乙方。2.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产过户手续费_______元人民币。四、税费承担1.甲方应负责缴纳房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应负责缴纳房产过户过程中产生的税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。3.乙方未按约定时间支付房产款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为房产买卖、过户等相关事宜提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式1.中介机构介入：在房产买卖过程中，甲方或乙方可以委托中介机构提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务。2.评估机构介入：在房产买卖过程中，为确定房产价格，甲方或乙方可以委托评估机构对房产进行评估。3.律师事务所介入：在房产买卖过程中，为保障甲乙双方的权益，甲方或乙方可以委托律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。4.会计师事务所介入：在房产买卖过程中，为明确税费承担，甲方或乙方可以委托会计师事务所提供税务咨询、审计等服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的_______%。2.评估机构责任限额：评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给甲方或乙方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的_______%。3.律师事务所责任限额：律师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的_______%。4.会计师事务所责任限额：会计师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的_______%。四、第三方责权利划分1.中介机构权利：（1）获取甲乙双方授权，代表甲乙双方进行谈判、签约等事宜；（2）收取中介服务费用；（3）在甲乙双方同意的情况下，向第三方推荐相关服务。2.中介机构义务：（1）为甲乙双方提供真实、准确的信息；（2）协助甲乙双方进行谈判、签约等事宜；（3）在甲乙双方授权范围内，履行中介职责。3.评估机构权利：（1）对房产进行实地勘察、评估；（2）出具评估报告；（3）收取评估费用。4.评估机构义务：（1）客观、公正地进行评估；（2）确保评估报告的真实性、准确性；（3）在规定时间内完成评估工作。5.律师事务所权利：（1）为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务；（2）参与谈判、签约等事宜；（3）收取法律服务费用。6.律师事务所义务：（1）为甲乙双方提供专业、严谨的法律服务；（2）确保合同条款的合法性、有效性；（3）在规定时间内完成法律服务。7.会计师事务所权利：（1）为甲乙双方提供税务咨询、审计等服务；（2）收取审计费用。8.会计师事务所义务：（1）客观、公正地进行审计；（2）确保审计报告的真实性、准确性；（3）在规定时间内完成审计工作。五、第三方介入后的额外条款1.甲方或乙方委托第三方介入后，应将第三方的基本信息（如机构名称、负责人姓名、联系方式等）在本合同中予以明确。2.甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.甲方或乙方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止服务。5.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并免于承担违约责任。六、本合同修正后的生效日期本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自_______年_______月_______日起生效。本合同修正后的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证正副本的复印件，以证明甲方拥有房产所有权。2.土地证复印件：提供土地证正副本的复印件，以证明甲方拥有土地使用权。3.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。4.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，详细约定房产买卖的各项条款。5.房产过户申请书：甲方和乙方共同提交的房产过户申请书，申请办理房产过户手续。6.房产买卖税费缴纳凭证：甲方和乙方缴纳的房产买卖相关税费凭证。8.房产买卖双方授权委托书：如甲方或乙方委托第三方代为办理相关事宜，需提供授权委托书。9.房产买卖双方签订的补充协议：如双方在履行合同过程中达成其他补充协议，需提供补充协议。10.其他相关文件：如银行贷款合同、房屋维修基金缴纳证明等。说明要求：2.所有附件需清晰、完整，不得有任何涂改、伪造。3.附件的提供时间为本合同签订之日起_______个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，逾期三天，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付房产款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方提供虚假购房资格，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房产款项，逾期五天，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担