2025年度数字经济园区房产抵押担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度数字经济园区房产抵押担保协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______鉴于：2.乙方为从事数字经济园区相关业务的企业，需要资金支持。3.甲方同意以其拥有的抵押房产为乙方提供抵押担保，以保证乙方在借款期间及借款到期后能够收回借款本金及利息。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房产1.1抵押房产位于_______，具体地址为_______。1.2抵押房产的产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.3抵押房产的土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。第二条抵押担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：（1）乙方在借款期间及借款到期后，因借款而产生的全部本金、利息、违约金、滞纳金、实现抵押权的费用等。（2）乙方为实现抵押权而采取的一切必要措施所产生的费用。（3）因抵押房产而产生的其他债务。第三条抵押登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的抵押权登记手续办理完毕。3.2甲方应向乙方提供抵押登记证明文件。第四条抵押物的保管4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押物的安全。4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行处分、转让、抵押、出租、赠与等行为。第五条抵押权的实现5.1借款到期后，如乙方未按约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法实现抵押权。5.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：（1）将抵押房产折价、拍卖或变卖。（2）要求乙方提前偿还借款本金及利息。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。（2）评估机构：负责对抵押房产进行评估的机构。（3）担保机构：提供担保服务的机构。（4）监管机构：对抵押房产进行监管的政府机关或其授权机构。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构仅就其提供的服务内容承担责任，其责任限额不超过中介服务费用的百分之十。（2）评估机构：评估机构对抵押房产的评估结果负责，其责任限额不超过评估价值的百分之五。（3）担保机构：担保机构对担保事项负责，其责任限额不超过担保金额的百分之十。（4）监管机构：监管机构对本合同履行的监管责任，其责任限额由相关法律法规规定。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同中的责任划分如下：（1）中介机构：中介机构应协助甲乙双方完成抵押登记手续，并保证所提供的服务符合相关法律法规的要求。（2）评估机构：评估机构应按照国家标准和规范对抵押房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）担保机构：担保机构应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务，并保证担保的合法性和有效性。（4）监管机构：监管机构应对抵押房产进行监管，确保抵押物的安全，防止抵押物被非法处置。四、第三方权利4.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介机构：有权根据甲乙双方的要求，提供中介服务，并收取相应的中介费用。（2）评估机构：有权根据国家标准和规范对抵押房产进行评估，并收取相应的评估费用。（3）担保机构：有权根据甲乙双方的要求，提供担保服务，并收取相应的担保费用。（4）监管机构：有权对抵押房产进行监管，并有权要求甲乙双方提供相关资料。五、第三方义务5.1第三方在本合同中的义务如下：（1）中介机构：应确保所提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。（2）评估机构：应确保评估结果的客观、公正、准确，并承担相应的法律责任。（3）担保机构：应确保担保的合法性和有效性，并承担相应的法律责任。（4）监管机构：应依法履行监管职责，确保抵押物的安全，并承担相应的法律责任。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方按照协议约定，履行其职责。（4）甲乙双方和第三方共同确保本合同的履行。七、第三方变更与退出7.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。7.2第三方变更或退出后，原协议中的权利、义务和责任由新的第三方承担。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方共同遵守的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。8.4本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，按照本合同第七条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证复印件要求：提供抵押房产的产权证复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、产权人、房产地址、建筑面积、土地使用权类型等。说明：该附件用于证明甲方对抵押房产的合法所有权，是合同生效的必要条件。2.抵押房产评估报告要求：由评估机构出具的，对抵押房产价值进行评估的报告，包括评估方法、评估结果、评估日期等。3.抵押登记证明文件要求：抵押登记机构出具的，证明抵押权已登记的证明文件。说明：该附件用于证明抵押权已合法设立，是合同生效的必要条件。4.中介服务协议要求：甲乙双方与中介机构签订的，明确中介服务内容、费用及双方权利义务的协议。说明：该附件用于明确中介机构的服务范围和责任，保障甲乙双方的权益。5.担保协议要求：甲乙双方与担保机构签订的，明确担保事项、担保金额及双方权利义务的协议。说明：该附件用于明确担保机构的责任和保障，确保乙方在借款到期后能够收回借款。6.监管机构出具的监管文件要求：监管机构出具的，证明抵押房产已接受监管的文件。说明：该附件用于证明抵押房产处于监管之下，防止抵押物被非法处置。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理抵押登记，导致抵押权无法设立。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的期限内办理抵押登记，导致乙方无法按期获得贷款，甲方应赔偿乙方因延误贷款而产生的利息损失。（2）未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约产生的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间提供借款。责任认定：乙方应承担违约