工业用地租赁合同模板大全

工业用地租赁合同模板大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________第一条租赁土地的基本情况1.1租赁土地位于__________，土地面积共计______平方米，土地用途为工业用地。1.2租赁土地的国有土地使用权证书编号为__________，土地使用权人为甲方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定无息退还乙方押金。3.3租金按年支付，每年支付一次。乙方应在每年__月__日前支付下一年度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。第四条使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁土地，按照甲方提供的规划条件进行建设，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行绿化、环保等配套设施建设。4.3乙方应保证租赁土地的安全生产，遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保租赁土地的安全使用。4.4乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行定期检查、维修，确保租赁土地的完好。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无纠纷。5.2甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。5.3乙方应按照甲方的要求，提供租赁土地的使用情况，包括但不限于生产经营情况、安全生产情况等。5.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有关证明。7.2由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，双方应核实租赁土地的权属证明文件，确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。2.用途约定：明确租赁土地的用途，确保乙方在租赁期间按照约定的用途使用土地，不得擅自更改。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及逾期支付的滞纳金标准，以防止日后因支付问题产生纠纷。4.使用及维护：乙方应合理使用并维护租赁土地，避免因不当使用造成土地损害或安全隐患。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金计算方式。6.不可抗力：双方应明确不可抗力事件的范围，并在发生不可抗力事件时及时通知对方。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，以便在合同执行过程中出现问题时能够有效解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指能够证明土地权属关系的法律文件，如国有土地使用权证书。2.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定的比例或金额向债权人支付的额外费用。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更原合同内容所签订的协议。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：高新技术产业园区租赁补充条款：鉴于乙方为高新技术产业企业，双方同意在合同中增加一条款，约定甲方应提供必要的科技服务支持，包括但不限于技术交流、政策咨询、人才培训等。2.场合：文化创意产业租赁补充条款：乙方作为文化创意产业企业，双方协商同意在合同中增加一条款，规定甲方应协助乙方举办文化创意相关的展览、活动，并可能在租赁土地上提供必要的展示空间。3.场合：环保产业租赁补充条款：考虑到乙方从事环保产业，双方同意在合同中增加一条款，约定甲方应支持乙方在租赁土地上开展环保项目，并提供相应的环保设施支持。4.场合：国际合作项目租赁补充条款：若乙方为国际合作项目，双方同意在合同中增加一条款，规定甲方应协助乙方办理国际合作相关的手续，并支持乙方在租赁土地上开展国际合作交流活动。合同所需附件列表：1.国有土地使用权证书复印件2.双方营业执照副本复印件3.土地租赁申请书4.土地使用规划许可证复印件5.环评报告（如有）6.安全生产许可证明（如有）7.其他双方认为必要的文件和资料1.场合：高新技术产业园区租赁“咱们这个园区可是专门为高新技术产业打造的，咱们得加一条，甲方得提供些高科技服务，比如技术交流啊，政策咨询啊，人才培训这些，帮助你们更好地发展。”2.场合：文化创意产业租赁“乙方是搞文化创意的，这个特别，咱们得想想怎么在合同里加一条，比如甲方得帮忙举办一些展览、活动，甚至可能在租赁土地上给你们留个展示的小角落。”3.场合：环保产业租赁“乙方是做环保的，这可