南京市商业地产合同备案查询示例

南京市商业地产合同备案查询示例合同编号：__________一、合同双方名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______二、合同标的2.2标的地产的详细情况见附件一。三、合同价款及支付方式3.1合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：（1）受让方应于本合同签订之日起_______日内，向出让方支付合同价款的_______%作为定金。（2）受让方应于_______年_______月_______日前，将剩余的合同价款支付给出让方。四、交付及验收4.1出让方应于_______年_______月_______日前，将标的地产交付给受让方。（1）标的地产的土地使用权已办理过户手续，土地证已变更至受让方名下。（2）标的地产的地上建筑物、附着物等已办理完毕相关验收手续。4.3受让方应对标的地产进行验收，确认标的地产符合本合同约定的交付条件。验收合格后，双方应签署验收合格确认书。五、权利义务5.1出让方的权利义务：（1）出让方应保证其对标的地产拥有合法的土地使用权，并保证标的地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。（2）出让方应按照本合同的约定，将标的地产交付给受让方。（3）出让方应协助受让方办理标的地产的土地使用权过户手续。5.2受让方的权利义务：（1）受让方应按照本合同的约定，支付合同价款。（2）受让方应按照验收合格确认书确认的交付条件，接收标的地产。（3）受让方应合理使用标的地产，按照土地用途进行开发利用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的_______%。6.2出让方未按约定时间交付标的地产的，每延迟一日，应向受让方支付延迟交付部分合同价款的_______%作为违约金。6.3受让方未按约定时间支付合同价款的，每延迟一日，应向出让方支付延迟支付部分合同价款的_______%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日受让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：出让方应确保标的地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等可能影响受让方权益的权利瑕疵。2.合同价款支付：受让方应严格按照约定的期限和方式支付合同价款，逾期支付可能导致违约责任的产生。3.交付及验收：双方应按照合同约定的交付条件进行验收，确认标的地产符合约定条件后签署验收合格确认书。4.过户手续：出让方应协助受让方办理标的地产的土地使用权过户手续，确保受让方取得完整的土地使用权。5.合同变更与解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定的方式处理。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并可根据情况要求继续履行合同或解除合同。2.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于标的物所有权、使用权等权利归属的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定向对方支付的一定数额的货币，用以弥补因违约造成的损失。4.过户手续：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移至另一方的法律手续。5.合同变更：指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人依法对原合同的内容进行修改或补充的行为。6.合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业地产作为连锁品牌新店选址“第X条连锁品牌新店址要求2.应用场合：商业地产用于教育机构建设“第X条教育机构特定要求3.应用场合：商业地产作为创业园区“第X条创业园区支持与服务出让方应提供必要的政策支持文件，协助受让方申请政府创业扶持政策。同时，出让方应提供一定的物业管理服务，包括但不限于创业辅导、政策解读等，以支持创业园区的发展。若出让方无法提供上述服务，受让方有权要求解除合同。”合同所需附件列表：1.附件一：标的地产的土地使用权证复印件2.附件二：标的地产的建筑图纸及相关验收报告3.附件三：出让方提供的标的地产周边环