深圳市新建住宅购房合同范本

深圳市新建住宅购房合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.3房屋性质：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）首付款：乙方应在____年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）余款：乙方应在____年____月____日前向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付房款时，甲方应出具相应金额的收款收据。三、房屋交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家及地方相关验收标准进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收确认书。3.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改。整改合格后，乙方应按照本合同约定的交付时间接收房屋。四、房屋产权转移4.1甲方应在____年____月____日前将房屋产权转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付给乙方房屋总价款的____%作为违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付给甲方房屋总价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和查询。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以便于联系和身份确认。3.房屋信息：详细填写房屋的基本信息，包括坐落、面积、性质、结构和用途，确保房屋描述与实际相符。4.价格及支付方式：明确房屋总价及支付定金、首付款和余款的时间及金额。5.交付及验收：约定房屋交付的时间和验收标准，以及验收不合格的处理方式。6.产权转移：明确房屋产权转移的时间和双方的责任。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定解决争议的方式和途径。9.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和修改方式等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.交付（Delivery）：指出卖人将标的物转移给买受人的行为。3.验收（Acceptance）：指买受人对接收的标的物进行质量、数量等方面的检查和确认。4.产权转移（TransferofTitle）：指房屋的所有权从出卖人转移至买受人。5.违约（BreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，不履行或未适当履行合同义务的行为。6.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，一方违约时，应向另一方支付的固定金额或按照一定标准计算的赔偿金。7.民事权利义务关系（CivilRightsandObligations）：指民事法律关系主体之间因民事法律事实所形成的权利和义务关系。8.诉讼（Lawsuit）：指当事人向法院提起的，要求法院对民事、刑事或行政案件进行审理和判决的请求。哎呦，下面我给你举几个可能会遇到的特殊场合，以及对应的合同补充条款，好让你们在实际应用中更贴心、更顺畅。特殊场合一：异地购房场合描述：乙方可能不在深圳本地，需要远程购买房屋。补充条款：“鉴于乙方身处异地，甲方应提供视频看房服务，确保乙方在签订本合同前对房屋有充分的了解。甲方应在合同签订后____个工作日内，提供房屋现状的视频资料，乙方确认无误后，首付款支付程序方可启动。”特殊场合二：投资购房场合描述：乙方购买房屋是为了投资，可能不在意短期内的居住体验。补充条款：“考虑到乙方购买房屋作为投资用途，双方约定，甲方在交付房屋时，可提供简装版本，不包含家具和家电。如乙方需要精装修服务，可另行协商。”特殊场合三：家庭共有房产场合描述：房屋是乙方家庭共有财产，需要多个家庭成员同意。补充条款：“鉴于乙方购买房屋为家庭共有财产，甲方应要求乙方提供家庭成员同意购买的书面证明。在合同签订前，乙方应确保所有家庭成员均已知悉并同意本合同条款。”特殊场合四：贷款购房场合描述：乙方计划通过贷款支付房款。补充条款：“乙方若需申请贷款购房，甲方应给予乙方合理的时间办理贷款手续。若乙方因银行贷款审批延迟导致支付时间延后，甲方应给予宽限期，宽限期内不计违约金。”合同所需要的附件列表：1.房屋产权证明：甲方应提供的证明房屋所有权的文件。2.身份证明：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.定金收据：乙方支付定金时的收据。4.首付款收据：乙方支付首付款时的收据。5.房屋验收报告：房屋交付时，双