青岛市房屋修缮与装饰施工合同

青岛市房屋修缮与装饰施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________鉴于甲方拥有房屋修缮与装饰的需求，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的房屋修缮与装饰工程达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条工程施工及验收2.1乙方应根据甲方提供的施工图纸、技术规范和工程要求，按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。2.2乙方应确保施工质量，严格按照施工图纸和技术规范进行施工，不得擅自变更设计。2.3乙方在施工过程中，如需增加工程量或变更设计，应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行。2.4工程验收：工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到验收报告后_______日内组织验收，验收合格后，双方签订工程验收合格证书。第三条工程价款支付a.合同签订后，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款；b.工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价款的_______%；c.工程验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%；d.工程保修期满后，甲方支付合同总价款的_______%作为质保金。3.2乙方应在收到甲方付款后_______日内开具正规发票。第四条工程保修4.1乙方应对施工质量承担保修责任，保修期限为_______个月，自工程验收合格之日起计算。4.2保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应在接到甲方通知后_______日内免费修复。4.3保修期满后，乙方不再承担保修责任，但甲方有权要求乙方提供有偿维修服务。第五条违约责任5.1乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.3甲方未按约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（委托方）签字（盖章）：________________乙方（承包方）签字（盖章）：________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址、联系电话和法定代表人信息，确保合同当事人明确。2.详细工程概况：包括工程名称、地点、面积、内容和预算，这些信息是合同的基础，也是后续工程执行和验收的依据。3.施工及验收标准：乙方应遵守国家法律法规和行业标准，甲方应按照约定的验收标准和程序进行验收。4.工程价款支付：明确付款方式、时间和比例，以及乙方开具发票的义务。5.保修责任：乙方应承担保修期内因施工质量问题导致的修复责任。6.违约责任：双方应明确未履行合同义务时的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过协商解决，以节省时间和成本。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.预付款：合同一方在合同履行前，按照约定向另一方支付的一部分款项。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.保修期限：指施工方在工程验收合格后，对工程质量承担保修责任的期限。5.违约责任：指合同一方违反合同义务，应承担的民事责任。6.民事诉讼：指合同双方在民事权益争议中，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的法律行为。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或解决新问题而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋翻新改造，业主希望保留部分原有装饰元素。补充条款：双方协商一致，若乙方在进行房屋修缮与装饰过程中需要保留甲方指定的原有装饰元素，乙方应采取适当措施保护这些元素，并在施工结束后恢复原状。若因施工原因导致原有装饰元素损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.应用场合：房屋为历史建筑，需要遵守特定保护规定。补充条款：考虑到房屋的历史价值，乙方在施工过程中应遵守相关的历史建筑保护规定，不得破坏建筑的原貌和结构。必要时，乙方应协助甲方办理相关保护手续，并确保施工方案得到相关部门的批准。3.应用场合：房屋修缮涉及环保材料的使用。补充条款：甲方要求乙方在施工中使用环保材料，确保施工过程和结果符合环保标准。乙方应提供环保材料的相关证明，并在施工过程中采取适当措施，减少对环境的影响。4.应用场合：房屋位于居民区，施工噪音和扬尘需要严格控制。补充条款：乙方在施工期间应采取有效措施，控制噪音和扬尘对周边居民的影响。施工时间应避开居民休息时间，并在必要时使用降噪和防尘设备。若因此产生额外费用，双方可协商适当调整工程价款。合同所需附件列表：