版抵押借款合同还款细则

版抵押借款合同还款细则合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额及还款期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（1）首期还款：______年______月______日，还款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（2）第二期还款：______年______月______日，还款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（3）后续各期还款：每______个月还款一次，每次还款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元，直至全部借款还清。第二条还款方式（1）银行转账：甲方应将还款金额转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方应将还款金额以现金方式支付给乙方。（3）其他双方认可的方式：经双方协商一致，可以采用其他合法的还款方式。第三条抵押物3.1甲方以其合法拥有的房地产（房产证编号：______，土地使用权证编号：______）作为借款的抵押担保。3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情况，否则甲方应承担一切法律责任。3.3乙方有权在甲方未按约定偿还借款的情况下，依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本金及利息。第四条利息4.1借款利率为：______%。4.2利息计算方式：按月计算，利息的计算公式为：借款金额×借款利率÷12。4.3甲方应在每期还款时一次性支付当期利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间偿还借款或支付利息的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。5.2甲方逾期还款的，每逾期一日，应支付借款金额的______%作为逾期罚息。5.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2双方应诚信履行合同义务，如有变更地址、联系方式等情况，应及时通知对方。6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.4合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同编号：便于双方对合同进行有效管理和追溯。2.确认借款人和贷款人身份：确保双方合法权益。3.借款金额和还款期限：明确借款本金、还款期限和分期还款计划。4.还款方式：约定合法、便捷的还款途径。5.抵押物信息：确保抵押物的合法性、权属清晰，无纠纷。6.利息计算：明确借款利率、利息计算方式和支付时间。7.违约责任：明确逾期还款、未按约定用途使用借款等违约行为的法律责任。8.其他约定：双方应遵守法律法规，诚信履行合同义务。9.争议解决：约定合同争议的解决方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商达成一致。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人（debtor）：指因资金需求向贷款人借入资金的当事人。2.贷款人（creditor）：指向借款人提供资金的当事人。3.抵押担保（mortgageguarantee）：指借款人将其合法拥有的财产设定为债务的担保。4.利息（interest）：指借款人因使用贷款人的资金而支付的报酬。5.违约责任（breachofcontractliability）：指合同当事人因未履行合同义务所应承担的法律责任。6.逾期罚息（overduepenaltyinterest）：指借款人未按约定时间偿还借款而产生的额外利息。7.合同生效（contractualeffect）：指合同在双方签字（或盖章）后，对双方产生法律约束力。8.争议解决（disputeresolution）：指合同当事人对合同争议进行解决的方式和途径。9.法律诉讼（legalaction）：指合同当事人向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员间的借款补充条款：考虑到家庭和睦，双方应在合同中增加一条关于友好协商的条款。“若双方在还款过程中出现任何争议，应通过家庭内部沟通协商解决，力求保持家庭关系的和谐。”2.场合：朋友之间的互助性借款补充条款：朋友间的借款更注重情谊，可以在合同中加入关于友情维护的条款。“双方在履行合同的同时，应相互尊重，维护友情，不得因借款事宜影响双方之间的友好关系。”3.场合：中小企业之间的临时资金周转补充条款：企业间的借款可能涉及商业机密，可以在合同中增加保密条款。“双方应对在借款过程中获知的对方商业信息严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。”4.场合：房地产开发商与购房者之间的按揭贷款补充条款：考虑到购房者的实际还款能力，可以增加关于还款宽限期的条款。“在购房者因特殊情况暂时无法按时还款时，经双方协商一致，可适当延长还款期限，给予购房者一定的宽限期。”合同所需附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件复印件2.乙方（贷款人）的身份证明文件复印件3.抵押物的房产证和土地使用权证复印件4.银行账户信息（如有银行转账