制造业基地的租赁合同

制造业基地的租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物的具体位置、面积及设施情况详见附件一。1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备乙方进行生产经营所需的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）依法解除本合同。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合国家相关法律法规的要求；（2）协助乙方办理租赁物相关手续；（3）及时维修租赁物及附属设施。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）依法解除本合同。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得破坏租赁物及附属设施；（3）遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2双方应严格遵守国家相关法律法规，如因一方违法行为导致合同无效或被解除，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于双方查询与管理。2.租赁物详细描述：明确租赁物的位置、面积和设施，避免未来纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和滞纳金条款应具体明确。5.保证金：保证金的数额、退还条件和扣除条款应详细说明。6.权利与义务：双方的权利和义务应清晰界定。7.违约责任：违约金的比例和计算方式应具体约定。8.争议解决：明确争议解决方式和管辖法院。9.其他约定：对于合同未涉及的事项，双方可通过补充协议解决。解决办法：协商解决：合同执行过程中出现问题，应通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。保证金：为确保合同履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的货币。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或法律规定，应当支付给债权人的逾期付款的额外费用。补充协议：指对原合同内容的补充或修改，通常以书面形式达成，与原合同具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的固定数额的货币。管辖法院：指对某一案件具有审判权的法院，通常根据案件性质和地域等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.环保型制造业租赁：场合描述：如果乙方是从事环保型制造业的企业，注重绿色生产，对租赁基地有特殊环保要求。补充条款：双方可约定租赁物必须符合环保标准，甲方需提供相关环保设施，乙方需承诺其生产过程符合国家环保法规，并定期进行环保检查。2.高科技企业租赁：场合描述：乙方如果是高科技企业，可能对租赁基地的设施和技术支持有特别需求。补充条款：甲方应提供必要的科技支持服务，包括但不限于网络设施、研发实验室等，并保证这些设施的正常运行。3.文化创意产业租赁：场合描述：乙方如果是文化创意产业公司，可能需要特定的办公环境和创作空间。补充条款：甲方应提供相应的空间布局和设计，以满足乙方对创意工作环境的需求，并可能包括艺术展示区域等。4.季节性生产租赁：场合描述：乙方如果因为季节性生产需要临时租赁场地，可能对租赁期限有特殊要求。补充条款：双方可协商一个灵活的租赁期限，比如按季度或按生产周期计算，并约定提前终止合同的条件。附件列表：1.附件一：租赁物详细资料包括租赁物的平面图、设施清单等。2.附件二：租赁物现状确认书由双方签字确认的租赁物交接时的现状。3.附件三：环保设施清单如果涉及环保型制造业，列出所有环保设施和检测报告。4.附件四：科技支持服务清单如果乙方为高科技企业，详细列