制造业厂房租赁合同样本

制造业厂房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_____________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，占地面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方应保证租赁物符合国家法律法规规定的租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应及时将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条使用及维修4.1乙方应按照甲方提供的租赁物用途进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，确保生产安全，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物设施设备正常运行。租赁物及设施设备的大修责任由甲方承担。第五条保险责任5.1乙方在租赁期间，应按照国家法律法规规定，对租赁物进行投保。投保费用由乙方承担。5.2在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署协议。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方未按照约定用途使用租赁物，经甲方催告后仍未改正的；（3）乙方从事违法经营活动，造成租赁物损失或其他严重后果的。6.3合同终止后，乙方应在合同终止后____个工作日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具备合法的合同主体资格，甲方为租赁物的合法所有者，乙方具备承租能力。2.租赁物描述：合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积、结构等信息，以明确双方的权利和义务。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款，避免因期限不明确导致的纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式、滞纳金等条款需明确，确保双方在租金支付上无争议。5.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的使用范围、维修保养责任，以及大修责任归属。6.保险责任：乙方应按法律法规对租赁物进行投保，明确保险费用承担及理赔程序。7.合同变更、解除和终止：详细列举可能导致合同变更、解除和终止的情形，以及相应的违约责任。8.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.合同审查：在签订前，应由专业法律人士对合同进行审查，确保合同内容的合法性、合规性。2.书面协议：任何合同变更、解除或终止均应以书面形式进行，并由双方签字确认。3.证据保留：保留所有与合同履行相关的文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权的甲方，即租赁物的提供者。承租方：使用租赁物的乙方，即租赁物的使用者。租赁物：合同中指定的，甲方出租给乙方的厂房或其他财产。租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。保险事故：指保险合同约定的，由于意外原因造成保险标的损失或损害的事件。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环保型材加工厂迁入场合说明：乙方计划将租赁的厂房用于环保型材的加工，对环境友好，但需要确保排放符合标准。补充条款：乙方应确保其生产过程符合国家和地方环保法规，如有环保违规行为，乙方应承担相应责任，并按照甲方要求立即整改。2.新创科技企业研发中心场合说明：乙方是一家新创科技企业，计划在租赁的厂房内设立研发中心，可能需要特殊的安全措施和保密协议。补充条款：双方应签订保密协议，乙方对其研发成果负有保密义务。同时，乙方应采取必要的安全措施，确保研发中心的安全。3.季节性农产品加工场合说明：乙方计划在特定季节租赁厂房进行农产品的加工，可能需要根据季节调整租期。补充条款：双方可协商确定灵活的租赁期限，根据农产品加工季节性需求调整租期，并提前一个月通知对方。4.教育培训机构场合说明：乙方计划在厂房内开设教育培训机构，需要对租赁环境有特殊要求。补充条款：甲方应保证租赁环境适合教育培训使用，包括必要的隔音设施和消防安全措施，乙方也应确保教育培训活动不会对周围环境造成影响。合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：甲方需提供租赁物的产权证明文件，以证实其有权出租该厂房。2.租赁物现状说明：一份详细的租赁物现状报告，包括设施设备的运行情况、维护记录等。3.环保合规证明：如果乙方从事的行业对环保有特殊要求，乙方需提供相关的环保合规证明。4.安全生产协议：一份详细的安全生产协议，规