建筑工程施工专业分包合同

建筑工程施工专业分包合同合同编号：__________甲方（总包方）：________________地址：_________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（分包方）：________________地址：_________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________1.4工程面积/总量：_____________1.5工程质量标准：_____________第二条分包内容2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及质量标准进行施工，并保证工程质量符合约定要求。第三条工程期限3.1本分包工程的施工期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若因不可抗力或其他非乙方原因导致工程延期，经双方协商一致，可对工程期限进行合理调整。第四条工程价款4.1本分包工程的合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照合同约定的工程进度和质量要求完成工程，甲方按进度支付工程价款。4.3工程价款支付方式：_____________第五条工程变更5.1在合同履行过程中，如发生工程变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期调整等事项。第六条工程验收6.1乙方应按合同约定的质量标准完成工程，并积极配合甲方进行工程验收。6.2工程验收合格后，甲方应及时支付剩余工程价款。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2违约金的标准为：_____________第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（总包方）：________________乙方（分包方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体合法、明确。2.工程概况：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积/总量及质量标准，以便双方对工程内容有清晰的认识。3.分包内容：明确乙方承担的分包工程内容和责任，避免日后因工程范围产生纠纷。4.工程期限：合同中应约定明确的工程期限，包括起始日期和结束日期，并考虑不可抗力等因素导致的工程延期。5.工程价款：合同中应明确工程价款的金额、支付方式和进度，保障双方的权益。6.工程变更：合同中应约定工程变更的处理方式，包括费用调整和工期调整等。7.工程验收：明确工程验收的标准和程序，保障工程质量。8.违约责任：合同中应约定违约责任和违约金标准，约束双方履行合同义务。9.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，遇到问题时及时协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确约定，以补充合同内容。3.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.总包方：指承担整个工程项目的施工、设计和监理等责任的单位或个人。3.分包方：指在总包方承担的工程项目中，承担部分施工任务的单位或个人。4.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。5.违约金：指合同当事人因违约而应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所受到的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。在实际应用中，建筑工程施工专业分包合同可能会遇到一些特殊场合，下面是一些例子以及相应的补充条款：特殊场合一：涉及重要公共设施的分包工程补充条款：考虑到工程涉及公共安全，双方应确保施工过程中的安全措施得到严格执行。“鉴于本分包工程涉及重要公共设施，甲乙双方应共同制定并遵守严格的安全施工方案，确保施工期间不对公共设施和周边环境造成不利影响。”特殊场合二：分包工程位于环境敏感区域补充条款：考虑到环境保护的重要性，双方应承诺采取环保措施。“由于本分包工程位于环境敏感区域，甲乙双方应采取必要的环境保护措施，确保施工活动符合相关环保法规，减少对周边生态环境的影响。”特殊场合三：分包工程涉及新技术或新材料补充条款：明确新技术或新材料的使用标准及责任分配。“鉴于本分包工程将采用新技术或新材料，甲乙双方应共同研究确定其适用性和安全性，并明确在新技术或新材料使用过程中出现问题的责任归属。”特殊场合四：分包工程需要与总包工程的其他分包商协调补充条款：增加协调沟通机制，确保工程顺利进行。“由于本分包工程需要与其他分包商协调工作，甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，确保工程进度和质量。”附件列表：1.工程施工图纸及设计文件2.工程预算书及报价单3.工程质量标准及验收标准4.安全施工方案5.环境保护措施方案6.新技术或新材料使用说明书7.协调沟通机制说明8.其他双方认为必要的文件和资料亲爱的朋友们，根据不同的工程特点和使用场合，我们的分包合同可能需要做一些特别的补充。比如说，如果工程是在一个特别重要的公共设施附近，我们就得