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文档简介
物业租赁与托管合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________联系电话:_____________法定代表(或负责人):_______乙方(承租方):__________地址:_________________联系电话:_____________法定代表(或负责人):_______第一条物业概况1.1物业地址:_________________1.2物业面积:_________________1.3物业用途:_________________1.4物业现状:_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前____个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用物业,按照甲方的要求对物业进行维护和保养,保持物业的完好状态。4.2乙方不得擅自改变物业的用途、结构和外观,如需改动,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行。4.3乙方应遵守物业管理规定,不得损害其他业主的合法权益。第五条保险与赔偿5.1乙方在租赁期间应自行购买物业保险,保障物业安全。5.2如因乙方使用不当导致物业损坏,乙方应承担修复费用。5.3如因乙方原因造成第三方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供物业,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一标识,便于双方查询和管理。2.双方信息:甲方和乙方的名称、地址、联系电话等信息必须真实准确,以便于联系和法律责任归属。3.物业概况:明确物业的具体信息,包括地址、面积、用途和现状,避免日后纠纷。4.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及续租条件。5.租金及支付方式:租金金额和支付方式必须清晰,包括支付时间、逾期滞纳金等。6.物业使用与维护:乙方应合理使用物业,并对物业进行必要的维护保养。7.保险与赔偿:乙方应购买物业保险,并对使用不当造成的损失承担责任。8.违约责任:明确双方违约的责任和违约金的计算方式。9.合同解除与终止:明确合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决:确定解决争议的方式,通常是协商或诉讼。解决办法:如遇争议,应通过协商解决,若协商不成,可依法向法院提起诉讼。若一方违约,守约方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。法律名词解释:合同:指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。出租方(甲方):指拥有物业所有权并有权将其出租的一方。承租方(乙方):指租赁并使用物业的一方。租赁期限:指物业租赁的持续时间,包括开始和结束日期。租金:指乙方为使用物业支付给甲方的费用。违约金:指一方违约时,根据合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金额。滞纳金:指债务人未按约定时间履行债务时,应支付给债权人的额外费用。解除合同:指在合同有效期内,双方或一方因法定或约定的事由,提前终止合同的权利义务关系。终止合同:指合同因履行完毕或双方达成协议等原因,结束合同的权利义务关系。协商:指双方通过平等对话,达成一致意见的过程。诉讼:指将争议提交法院,通过司法程序解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款:1.学生公寓租赁:应用场合:大学附近的学生公寓租赁给大学生居住。补充条款:甲方应确保物业符合学生居住的安全标准,乙方需遵守学校的规章制度。2.商业店铺租赁:应用场合:甲方将临街店铺租给乙方用于经营活动。补充条款:乙方应保证其经营活动合法合规,不影响其他商户正常营业,并按照甲方的要求维护公共区域卫生。3.办公室租赁:应用场合:企业或个人租赁办公室用于日常办公。补充条款:乙方应合理使用办公设备,并承担日常维护费用,甲方应提供必要的办公支持服务。4.旅游民宿托管:应用场合:甲方将民宿托管给乙方经营管理。补充条款:乙方需确保民宿服务质量,维护甲方品牌形象,并定期向甲方汇报经营状况。5.老年公寓租赁:应用场合:甲方将公寓租给老年人居住,提供养老服务。补充条款:甲方应提供适合老年人的安全保障措施和便利设施,乙方应遵守
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