物业租赁与托管合同

物业租赁与托管合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条物业概况1.1物业地址：_________________1.2物业面积：_________________1.3物业用途：_________________1.4物业现状：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用物业，按照甲方的要求对物业进行维护和保养，保持物业的完好状态。4.2乙方不得擅自改变物业的用途、结构和外观，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。第五条保险与赔偿5.1乙方在租赁期间应自行购买物业保险，保障物业安全。5.2如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。5.3如因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查询和管理。2.双方信息：甲方和乙方的名称、地址、联系电话等信息必须真实准确，以便于联系和法律责任归属。3.物业概况：明确物业的具体信息，包括地址、面积、用途和现状，避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式必须清晰，包括支付时间、逾期滞纳金等。6.物业使用与维护：乙方应合理使用物业，并对物业进行必要的维护保养。7.保险与赔偿：乙方应购买物业保险，并对使用不当造成的损失承担责任。8.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。9.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：确定解决争议的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：如遇争议，应通过协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。出租方（甲方）：指拥有物业所有权并有权将其出租的一方。承租方（乙方）：指租赁并使用物业的一方。租赁期限：指物业租赁的持续时间，包括开始和结束日期。租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金额。滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务时，应支付给债权人的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，双方或一方因法定或约定的事由，提前终止合同的权利义务关系。终止合同：指合同因履行完毕或双方达成协议等原因，结束合同的权利义务关系。协商：指双方通过平等对话，达成一致意见的过程。诉讼：指将争议提交法院，通过司法程序解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学附近的学生公寓租赁给大学生居住。补充条款：甲方应确保物业符合学生居住的安全标准，乙方需遵守学校的规章制度。2.商业店铺租赁：应用场合：甲方将临街店铺租给乙方用于经营活动。补充条款：乙方应保证其经营活动合法合规，不影响其他商户正常营业，并按照甲方的要求维护公共区域卫生。3.办公室租赁：应用场合：企业或个人租赁办公室用于日常办公。补充条款：乙方应合理使用办公设备，并承担日常维护费用，甲方应提供必要的办公支持服务。4.旅游民宿托管：应用场合：甲方将民宿托管给乙方经营管理。补充条款：乙方需确保民宿服务质量，维护甲方品牌形象，并定期向甲方汇报经营状况。5.老年公寓租赁：应用场合：甲方将公寓租给老年人居住，提供养老服务。补充条款：甲方应提供适合老年人的安全保障措施和便利设施，乙方应遵守