期房预订合同定金法律文件专业版

期房预订合同定金法律文件专业版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________乙方（买受人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有开发建设_______项目的权利，乙方有意向购买甲方开发建设的期房，双方经友好协商，就期房预订事宜达成如下协议：第一条项目及房源1.1甲方开发建设的项目名称为：_______项目地址为：____________________1.2乙方预订的房源为：_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，户型为_______。第二条定金2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金后，甲方应出具定金收据给乙方。2.3定金支付方式：_______（现金、转账、等）。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付定金后，剩余房款支付方式如下：（1）_______年_______月_______日前，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第四条交房及验收4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格后_______日内提出。甲方应在接到乙方异议后_______日内予以答复并采取补救措施。第五条权利义务5.1甲方应保证所售房屋符合国家法律法规及行业标准，不得有重大质量问题。5.2乙方应按照约定时间支付房款，并遵守物业管理规定。5.3双方应遵循诚实守信原则，履行合同约定的各项义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交房金额的_______%作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。6.3双方违反合同约定的其他事项，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。双方在签订合同时，应遵循公平、公正、自愿的原则，确保合同内容的真实、合法、有效。注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（出卖人）和乙方（买受人）的名称、地址、联系电话等信息准确无误，特别是法定代表人的身份信息。2.房源信息准确：房源的栋数、单元数、室号及建筑面积等详细信息必须是确切和明确的。3.定金支付：定金的金额、支付方式和支付期限必须在合同中明确规定，且定金收据应当妥善保存。4.房款支付方式：房款的总额、支付方式和支付期限需要详细列出，并明确逾期付款的违约金计算方式。5.交房及验收：交房日期和验收流程应在合同中明确，乙方有权在验收期内对房屋质量提出异议。6.权利义务：双方的权利和义务应明确表述，确保双方的权益得到保障。7.违约责任：合同中应明确违约责任，包括逾期交房和逾期付款的违约金计算。8.争议解决：合同中应规定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：如有信息错误或遗漏，双方应立即沟通并进行更正或补充。对于任何一方未能履行合同的情况，应按照合同中约定的违约责任进行处理。任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指乙方为确保合同的履行，按照约定预先支付给甲方的一定数额的货币，具有担保合同履行的作用。违约金：是指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。补充协议：是指在原合同基础上，双方为解决原合同未尽事宜或对原合同内容进行变更而签订的协议。履行：指合同当事人按照合同约定全面履行自己的义务，实现合同权利义务的过程。争议：指合同当事人之间因合同履行产生的意见分歧或纠纷。诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，通过司法程序解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方是外籍人士或海外华人，需要考虑到外汇管制和国际支付的特殊性。补充条款：“考虑到乙方的特殊身份，双方同意，乙方支付房款时，可以采用国际电汇方式，并应遵守我国外汇管理相关规定。甲方应协助乙方办理相关外汇手续，确保房款顺利支付。”2.应用场合：如果乙方计划使用房屋作为投资用途，可能需要提前考虑租赁或转售的可能性。补充条款：“乙方预订的房屋，如乙方有特殊需求，希望在将来进行租赁或转售，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关租赁或转售的咨询服务。”3.应用场合：如果房屋位于自然灾害频发区域，乙方可能对房屋的安全性和保险有特别要求。补充条款：“鉴于房屋所在区域可能存在自然灾害风险，甲方应确保房屋建设符合相关安全标准，并建议乙方购买相应的房屋保险，以保障乙方的财产安全。”4.应用场合：如果乙方是老年人或者有特殊需求的人群，可能需要考虑无障碍设施和生活便利性。补充条款：“甲方应确保房屋内安装必要的无障碍设施，如扶手、坡道等，以满足乙方的生活便利性需求。”合同所需要的附件列