茶楼租赁正式合同

茶楼租赁正式合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条茶楼概况1.1茶楼位于：____________________1.2茶楼面积：____________________1.3茶楼结构：____________________1.4茶楼设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前三个月内向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将茶楼恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿或修复。第四条茶楼使用4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的茶楼设施及用途进行经营活动，不得擅自改变茶楼结构、用途及设施。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，应确保茶楼安全，对茶楼进行定期检查，发现问题及时整改。4.4乙方在租赁期间，应负责茶楼内部卫生及绿化工作，保持茶楼整洁美观。第五条茶楼维修及保养5.1甲方负责茶楼主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责茶楼内部设施的维修保养。5.2乙方在租赁期间，如需对茶楼进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行装修。5.3乙方在租赁期间，如发现茶楼设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。第六条茶楼保险6.1乙方在租赁期间，应按照国家相关规定为茶楼办理保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。第七条违约责任7.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中需详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人，以确保合同主体的明确性和合法性。2.茶楼概况：需详细描述茶楼的位置、面积、结构及设施，以便双方对租赁物有清晰的了解。3.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：需明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。5.茶楼使用及维修保养：双方应明确茶楼的使用范围、维修保养责任及装修申请流程。6.保险责任：乙方在租赁期间应负责茶楼的保险办理，并承担相应费用。7.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，以便在发生违约时追究责任。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用期限，包括起始日期和终止日期。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定计算的逾期付款的额外费用。6.维修保养：指双方对租赁物进行日常保养和维修的责任。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在茶楼内举办文化活动或特殊聚会。补充条款：乙方在租赁期间，如需在茶楼内举办文化活动或特殊聚会，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方书面同意后，乙方方可举办活动，且应确保活动安全、合法，不影响茶楼正常运营。2.场合：茶楼所在地区可能面临自然灾害风险。补充条款：若茶楼所在地区发生自然灾害，导致茶楼无法正常运营，双方应协商解决租赁事宜。在不可抗力情况下，乙方可以暂时中止履行合同，双方互不承担违约责任。3.场合：乙方计划对茶楼进行较大规模的装修改造。补充条款：乙方如需对茶楼进行较大规模的装修改造，应提前三个月向甲方提出申请，并提供详细的装修方案。经甲方同意后，乙方应按照约定的时间完成装修，并承担装修费用。装修期间，乙方应负责茶楼的安全防护措施。4.场合：茶楼所在区域计划进行城市更新或拆迁。补充条款：如因政府规划原因，茶楼所在区域计划进行城市更新或拆迁，导致租赁合同无法继续履行，双方应友好协商解决。甲方应提前通知乙方，