房屋改建工程合同书样本

房屋改建工程合同书样本合同编号：__________第一条工程内容1.1甲方委托乙方对其拥有的位于__________的房屋进行改建，改建内容包括但不限于：__________（具体改建内容）。1.2乙方应当按照甲方的委托内容和国家相关法律法规的要求进行改建，确保改建后的房屋符合国家质量标准。第二条工程期限2.1本合同签订后，乙方应当在__________日内完成房屋改建工程。2.2若乙方因特殊情况不能按时完成工程，应当提前__________日书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况对工程期限进行适当调整。第三条工程费用3.1甲方应支付给乙方的改建工程费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应当在合同签订后__________日内向甲方提供详细的工程预算，甲方应当在收到预算后__________日内进行确认。（1）工程开工后__________日内支付工程总价款的__________%；（2）工程完成进度达到__________%时支付工程总价款的__________%；（3）工程验收合格后支付工程总价款的__________%。第四条工程质量4.1乙方应确保改建工程的质量符合国家质量标准和甲方的需求。4.2乙方应按照国家相关法律法规的要求，对改建工程进行质量保修，保修期限为__________个月。4.3保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内免费进行维修。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。5.2甲方应在收到验收申请后__________日内组织验收。5.3验收合格后，甲乙双方应签订工程验收合格证书。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付工程总价款__________%的违约金。6.2乙方未能按照甲方要求完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。6.3甲方未按约定支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付工程总价款__________%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有相应的改建资质。2.详细工程内容：合同中应明确改建的具体内容，避免日后因理解不一致产生纠纷。3.工程期限：约定明确的工程开始和结束日期，以及延期情况下的处理方式。4.工程费用及支付方式：费用应明确具体金额，支付方式应详细约定各阶段支付的比例和时间。5.质量标准及保修：明确改建工程应达到的质量标准，以及保修期限和责任。6.验收程序：约定验收流程，确保双方对工程完成标准有共同的认识。7.违约责任：明确违约的后果，包括违约金的比例和计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商无效，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：合同中具有权利和义务的当事人，本合同中的甲方和乙方。2.委托：甲方将改建工程委托给乙方进行，乙方按照甲方的要求完成工作。3.质量保修：乙方在工程完成后，对工程质量负责并进行一定期限内的维修服务。4.违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金额。5.争议解决：合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方法。6.法律效力：合同在符合法律规定的条件下，对双方当事人具有约束力。7.诉讼：通过法院解决合同纠纷的一种法律程序。特殊场合及补充条款：1.老旧小区改造项目补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，乙方在施工前需与小区物业和相邻业主进行沟通，确保施工不会影响小区其他居民的生活。如遇特殊情况，乙方需协助甲方办理相关审批手续。2.文化遗产保护建筑补充条款：由于房屋具有文化遗产保护性质，乙方在施工过程中必须遵守相关文物保护法律法规，不得破坏房屋原有的历史风貌。必要时，乙方应邀请专业文物修复人员进行指导。3.商业用途改建补充条款：若房屋改建后用于商业用途，乙方需确保所有改建工程符合商业建筑的安全标准和消防规定。甲方应提供必要的商业用途证明文件。4.环保要求严格的区域补充条款：乙方在施工过程中应采用环保材料，严格遵守当地环保法规，确保施工过程不对环境造成污染。如需特殊环保措施，双方应协商一致。合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.乙方资质证明文件3.工程预算书4.工程施工方案5.质量保修承诺书6.环保达标证明文件（如有）7.安全生产责任书8.物业或相邻业