房屋抵押借款合同格式

房屋抵押借款合同格式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款期限2.1甲方应在本合同签订之日起至____年____月____日止，将贷款本息全部偿还给乙方。第三条利息及还款方式3.1本合同项下的贷款利率为_____%，按____期计息。（1）一次性还本付息：甲方在借款期满之日一次性将贷款本息全部偿还给乙方。（2）分期还款：甲方按照本合同约定的还款计划表分期偿还贷款本息。第四条抵押物4.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵。4.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第五条抵押物的管理和维护5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害，并按照乙方的要求进行必要的维修、保养。5.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、查封、扣押等任何处分行为。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息，逾期利率为_____%。6.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的一切损失。6.3甲方在借款期间，如有下列情形之一的，乙方有权提前收回贷款本息，并有权要求甲方承担因此产生的一切损失：（1）甲方提供虚假资料或者隐瞒重要事实的；（2）甲方未按照约定的用途使用贷款的；（3）甲方发生重大经营困难或者财务状况严重恶化，影响还款能力的；（4）甲方涉及重大诉讼、仲裁或者被有权机关采取强制措施的。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利义务明确：合同应明确双方的权利和义务，包括借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物的具体信息和管理要求等。2.法律文件齐全：确保甲乙双方提供的法律文件齐全且真实有效，如房屋所有权证、抵押登记证明等。3.抵押登记：甲方需在约定时间内完成抵押物的登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方，以保障乙方的权益。4.违约责任：明确违约责任，包括逾期利息的计算、提前收回贷款本息的条件等。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款合同（LoanContract）：是指出借人与借款人之间就借款事宜达成的明确双方权利义务的协议。3.抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以记载的行为，以对抗第三人。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。5.诉讼（Litigation）：指当事人之间因民事权益争议，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭紧急医疗需求补充条款：如果甲方因家庭成员突发重大疾病需要紧急医疗救治，导致无法按期偿还贷款，甲方应在发生后5个工作日内通知乙方，并提供相关医疗证明。在这种情况下，乙方可以考虑给予甲方最长不超过3个月的还款延期。2.场合：自然灾害导致的财产损失补充条款：如因不可抗力（如自然灾害）导致抵押物受损，甲方应在灾害发生后10个工作日内向乙方报告情况，并提交相关部门的灾害证明。乙方应合理考虑甲方的情况，协商确定还款计划或抵押物的修复方案。3.场合：子女教育支出补充条款：如果甲方因子女教育需求（如高等教育入学）需要额外资金，甲方可以提前向乙方申请增加贷款额度。乙方在审核甲方提供的子女教育证明和相关费用后，可适当考虑甲方的申请。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.抵押物评估报告4.还款计划表5.医疗证明（如适用）6.灾害证明（如适用）7.子女教育证明（如适用）“如果你家有人突然生病需要紧急治疗，或者遇到了自然灾害导致家里财产受损，这种情况下，你可以及时告诉我们，我们会根据实际情况帮你处理。”“家里