城市便捷酒店转让合同协议书

城市便捷酒店转让合同协议书合同编号：__________一、甲方（转让方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方营业执照号：______________1.4甲方法定代表人：_____________1.5甲方联系电话：_______________二、乙方（受让方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方营业执照号：______________2.4乙方法定代表人：_____________2.5乙方联系电话：_______________第一条转让标的1.1.1酒店名称：____________________1.1.2酒店地址：____________________1.1.3酒店营业执照号：______________1.1.4酒店资产：包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物的所有权、内部装修、设备设施、无形资产（如商标、商誉等）及与酒店经营相关的所有权益。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的酒店全部所有权及经营权。2.2乙方应在本协议签订后______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，协助乙方办理完毕酒店资产的过户手续，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、设备设施等。3.2甲方应在本协议签订后______个工作日内，将酒店的经营许可证、卫生许可证等相关证照转移至乙方名下。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对酒店拥有合法的所有权及经营权，并保证酒店不存在任何纠纷、债务及其他法律风险。4.2甲方承诺在转让过程中，提供与酒店相关的全部资料、文件，并保证所提供资料的真实性、合法性。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本协议约定的价格和期限支付转让款。5.2乙方承诺在接管酒店后，继续履行甲方与酒店员工签订的劳动合同，保障员工合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议第四条承诺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.转让标的明确：在合同中需详细列明酒店的具体信息，包括但不限于酒店名称、地址、营业执照号等，确保转让的标的明确无误。2.权利保证：甲方需保证对酒店拥有合法的所有权及经营权，不存在任何纠纷、债务及其他法律风险。3.资料真实：甲方提供的与酒店相关的资料需保证真实、合法，乙方需核实资料的真实性。4.转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价格及支付方式，包括支付时间、支付账户等。5.过户手续：甲方应协助乙方办理完毕酒店资产的过户手续，包括土地使用权、建筑物所有权、设备设施等。6.员工权益保障：乙方需承诺在接管酒店后，继续履行甲方与酒店员工签订的劳动合同，保障员工合法权益。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。3.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其对酒店的所有权及经营权转移给乙方，是一种物权转移行为。2.合法性：指甲方对酒店的所有权及经营权的取得和转让均符合法律规定，不存在任何违法情况。3.争议：指合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的民事责任。5.协商：指双方在争议解决过程中，通过友好沟通、协商达成一致意见。6.诉讼：指双方在协商不成时，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：酒店位于即将开发的旅游景区附近，未来增值潜力大。补充条款：考虑到景区的开发潜力和未来酒店价值的提升，双方同意在合同中增加一条关于未来增值分成的内容。补充条款：若因景区开发导致酒店周边环境改善，从而使酒店资产增值，乙方同意在转让完成后，如酒店资产增值超过_____%，甲方有权按照双方协商的比例参与增值部分的分成。2.场合：酒店所在地区即将进行城市规划改造，可能影响酒店经营。补充条款：由于城市规划的不确定性，双方需要对可能出现的改造情况做出预案。补充条款：如因城市规划改造导致酒店无法正常经营，双方应共同协商解决，包括但不限于调整经营策略、暂停营业或寻求政府补偿。若改造严重影响酒店经营，乙方有权要求甲方退还部分转让款。3.场合：乙方计划对酒店进行品牌升级，重新装修。补充条款：乙方对酒店进行重大改造时，需要确保不影响酒店正常运营和员工权益。补充条款：乙方在进行酒店品牌升级和装修过程中，应确保不影响酒店正常运营和员工工作环境，同时需提前通知甲方，并在改造完成后，向甲方提供改造报告和财务审计报告。合同所需附件列表：1.酒店资产清单包括土地使用证、房屋所有权证、设备清单等。2.酒店经营许可证及相关证照包括卫生许可证、消防安全合格证等。3.酒店员工名单及劳动合同列明所有员工的姓名、职位、劳动合同条款等。4.酒店财务报表近三年